首置上車靠親友 25%想要5000至5萬 年逾半百不例外 平均望獲逾4萬元
【明報專訊】加拿大首置族想獲親友贈款資助已成常態，而且這個現象不局限於千禧代﹐甚至乎年紀40至超過50歲的人﹐希望獲得的款額﹐平均超過4萬元。
目前上車關卡不少，當中首推屋價難負擔及房貸收緊。滿地可銀行個人貸款及房屋貸款主管Hassan Pirnia解釋，由於入市有阻力，父母及家人正遇到協助首次買家入市的要求。
該銀行首次買家調查便發現，超過25%的人希望能夠得到的贈款介於5,000元至50,000元。
這次調查由民調公司Pollara Strategic Insights於3月上旬至中旬進行，結果發現，千禧代期望的贈款額明顯高一些，平均達到61,431元。不過，置業靠贈款幫助的並不局限於千禧代，因覆蓋60年代及70年代出生的X世代買家也不例外﹐普遍都需要親人資助﹐只是依賴程度不如千禧代。
根據調查所得﹐這些年紀達到40歲﹐甚至逾50歲的買家平均指望有43,400元的贈款，相對於千禧代﹐相差18,000元﹐亦即少了約30%。
這些買家的經濟及事業根基應比千禧代為佳﹐但仍需要依賴父母及家人出手幫助﹐反映出目前入市不容易。不過﹐Pirnia表示，一般預期﹐息口方面會獲得紓緩，所以樓市應會變得對首置較為有利。
根據滿銀經濟研究部﹐目前全國11個較大的城市之中﹐溫哥華､維多利亞､卡加利､愛蒙頓､沙斯卡通及利載拿屬於買家市場。
無論如何，對於首次買家來說，置業始終是龐大的財務承擔。正因如此﹐超過一成的首置希望獲得的贈款至少10萬元。
根據調查，大西洋省份的首置族預算支付的屋價平均達到326,700元。安省及卑詩省的屋價普遍較貴﹐買家預算也水漲船高﹐至少多出了10萬，分別是443,705元及445,294元。今次的調查又發現﹐多了千禧代未搬出家園﹐省掉租金開支﹐以能儲蓄首期﹐即使如此﹐佔了36%有意合資置業來紓緩負擔能力的問題。
