指因中國前夫擁有1%業權 列市華裔女屋主 被追繳全額外國買家稅
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【明報專訊】列治文一名華裔女屋主2017年買下一間房屋，目前與卑詩財政廳就外國買家稅對簿公堂。女屋主指稱其前夫只擁有1%業權，她亦自行計算和繳交該部分的外國買家稅，但省府向她追討按物業成交價所得出稅金的餘下逾23萬元。
據電視台CBC報道指，楊姓女子(Yang，譯音)於本月入稟卑詩最高法院，嘗試反駁卑詩財政廳指她欠下的23.7萬元外國買家稅。
女事主與省府對簿公堂
案情指，楊在2017年以約160萬元買下列市一房屋；當時大溫地區已實施外國買家稅。
俗稱外國買家稅是對在大溫地區購買住宅的外國人，額外多徵15%的物業轉讓稅(PTT)，該稅並由前朝自由黨於2016年8月引入；後來新民主黨上台後，省府在2018年將外國買家稅徵收範圍擴大和將稅率升至20%。
楊於2018年一份給財政廳計算外國買家稅的反對書中指，當時她的何姓中國丈夫(He，譯音)只是她按揭的擔保人，而該房屋是她的主要居所。她亦指，「我持有PR卡，自我買下這房屋後，我便一直住在這地址。請重做計算。」
楊在法庭文件中亦指，她甚至就何所擁有的1%業權，而自行計算及繳付了該部分的外國買家稅，2400元。楊呈交法庭的文件中包括了省府的回應，省府對楊與何之間的財務關係有質疑。
一份由財政廳審計員德溫特(Devon de Wynter)所寫的文件，指楊雖然不是外國人，但證據顯示她是以信託方式，為一名外籍人士持有該物業的部分業權。省府並要求楊提供銀行戶口月結單副本，並就一筆用來完成購屋交易的逾51.4萬元款項提供資金來源，該款項是經一張銀行本票支付。
德溫特指楊曾經在一次與其職員的電話對話中提到，買屋的部分錢是來自何，後來卻改說法指是「從姐妹處借得部分款項。」
楊於申索書中指稱，她的母語是普通話，在運用英文和以英語對話上有困難。
報道續指，該訴訟中其中法理論點為，財政廳指一會計師樓代楊去信審計員，但該信件並不可作為正式反對通知書向財政廳的稅項評估提出抗辯。訴訟文件指，政府認為反對書必須在收到評稅文件後90天內郵寄到上訴部門。
代表楊的律師則指，上述只是標準做法，並沒有法律規定。代表律師又指，對於一個以英語為第二語言的移民，不可能預期會熟悉當局的行政做法，且能夠做到比《物業轉讓稅法》所列明更為嚴格的要求。
報道指楊現已同樣在列治文買了另一個住所，價錢約200萬元，但沒有擔保人。
訴訟中的指控仍有待法庭證實。
