菲沙河谷獨立屋成交量月升15%
白石南素里基準價年跌8.3%

菲沙河谷5月份獨立屋成交量較4月份增加近一成半。（資料圖片）

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布2019年5月份地產市況，雖然整體成交量仍比十年平均數少近18%，但獨立屋的成交量已較4月份增加近一成半，白石╱南素里區(White Rock/ South Surrey)上月基準價跌穿140萬元以下。

菲沙河谷地產局的報告顯示，5月份經中央放盤系統(MLS)完成的交易一共錄得1517宗，數量較去年同月的1758宗少13.7%。

屬住宅類別的獨立屋，上月有562宗成交，比4月份成交量489宗上升14.9%，但較去年5月658宗則少14.6%。

另外兩類的住宅成交量，城市屋和柏文分別按年少2.4%和少23.3%。

FVREB主席傑曼(Darin Germyn)表示，買家在過去3個月明白到樓價下跌已停下來並看準該利好優勢，「現在是最好時機去考慮購入物業。」他續指，「我們看到買家在等候侍機，因為有更好的價錢和更多選擇」，菲沙河谷的買家等了4年才有目前如此多選擇。

地產局數據指，5月份新放盤的房屋有3542間，較去年同月減少10.7%；而截至上月中央放盤系統內一共有8506間單位在掛牌，比去年5月多26.3%。

全區整體獨立屋的基準價為96.42萬元，較去年5月降5.9%。城市屋基準價為52.25萬元，一年跌幅了5.9%。柏文上月基準價是41.68萬元，按年少8.0%。

於菲沙河谷地區中，獨立屋按年跌幅較明顯的區份是白石╱南素里區，該區上月基準價為136.34萬元，較去年同月148.7萬元跌了8.3%。

獨立屋價跌幅較顯著的其他地區為蘭里和三角洲北(Delta-North)，蘭里由去年接近107萬元跌至上月98.87萬元，三角洲北也由去年5月的接近96萬元，降至上月的89.23萬元，跌幅分別達7.5%和6.9%。

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