• 2020.01.03
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卑詩物業估價幾全跌 最多16% 全省最貴獨立屋縮水500萬

[2020.01.03] 發表
大溫各類型住宅物業估價均下跌。(本報記者攝)
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【明報專訊】卑詩省2020年全省物業估價幾乎全線報跌,大溫獨立屋以卑詩大學保留地(University Endowment Lands)估價下跌高達16%,為全省估價跌幅最大,列治文獨立屋下跌14%,溫市獨立屋下跌11%,溫市獨立屋平均價回到156.8萬元的水平。Lululemon創辦人威爾森(Chip Wilson)所擁有的本省最貴獨立屋,一年之內估價減少500萬元。

大溫住宅柏文估價亦明顯下跌,下跌幅度最高亦達15%,下跌較多的是西溫,跌幅有10%,2020年柏文估價為115.6萬元;溫哥華柏文2020年估價68.6萬元,下跌7%,本那比柏文下跌9%,列治文柏文下跌8%。

卑詩物業估價局(BC Assessment)將從本周開始對本省104萬個物業業主寄發最新的估價通知;估價局指出,大多數的本省獨立屋業主,應該都會發現今年的估價比起去年減少至少10%。

估價局發言人愛爾蘭(Tina Ireland)指出,整體來說,本省物業估價均錄得下跌,雖然一些個別市場仍然見到物業估價上漲,但在低陸平原地區,各區估價普遍皆下跌,已經見到市場疲軟的[象。

根據最新估價,獨立屋物業估價下跌最多的是卑詩大學保留地(University Endowment Lands)以及西溫,估價下跌幅度達到16%。大學保留地今年的估價回跌至494.6萬元,而西溫的獨立屋估價則跌至235.6萬元。其他如溫市獨立屋下跌11%,本那比下跌10%,高貴林下跌11%,列治文下跌14%。大溫各城市當中,以素里獨立屋估價下跌3%為最低。

在柏文住宅方面,下跌較多的是西溫,下跌幅度達到10%,柏文估價下跌至115.6萬元,溫市柏文估價為68.6萬元,較去年下跌7%,本那比下跌9%,2020年本那比柏文估價為56.9萬元。

愛爾蘭提醒業主,需要留意自家的物業,與同社區其他物業估價的變動之間有何差異。

雖然低陸平原獨立屋及柏文的物業估價均下跌,但今年一些度假勝地例如威士拿(Whistler)及潘伯頓(Pemberton)的物業估價卻上漲5%,溫哥華島各區的估價則是各有漲跌。

估價局指出,今年估價的計算基礎是根據去年7月1日,物業的市場價格而定。受到多數物業估價下跌的影響,今年本省的物業總值從2019年的1.48萬億,下跌至1.41萬億。

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