疫境租務市場逆轉 業主提供優惠搶客
包括現金回贈免費上網
【明報專訊】在租金高昂、空置率極低的多倫多，租屋市場向來是賣方市場，但新冠疫潮令租屋市場出現了大扭轉，給租客們創造了前所未有的良機，很多業主為吸引租客而提供各種各樣的獎勵，包括免租金2個月和高達1,500元的現金回贈等。
供過於求 前所未見
Rentals.ca是加拿大的租房網站，在該網站上掛牌出租的多倫多住宅約有9,000間。該網站的總監丹尼森(Paul Danison)說：「這是瘋狂的，我們從未見過這樣的情況，股票市場將這一現象形容為黑天鵝事件，你無法預測這一情況的出現，一生只有一次的現象。」
在Rentals.ca網站上掛牌出租的單位中，有一個單位打出了免租金至2021年的廣告，另有一個在中城區的出租單位提供500元的遷入獎勵，另一個單位則提供免費上網。根據CTV News，有的出租大廈向租客提供免租金2個月的優惠，還有一棟出租大廈為簽署為期20個月租約的租客提供1,500元的現金回贈。丹尼森指出，對於租客而言，多倫多是租金高昂的城市，且空置率很低，但新冠肺炎疫情的爆發令更多空置單位出現。他說：「一睡房單位的租金已連續7個月下跌，平均的月租金已首次低於2,000元。」
他還說，上述情況在多市中心較小面積的出租單位中更加明顯，因為人們在多倫多的外圍地區購房。
Vik Singh現正研究新冠病毒大流行是如何影響多倫多地區的經濟的，他指出，在多市的部分地區，住宅的租金每月已下跌了200元。他說：「最重要的是，實際的趨勢是這正在下跌，這是下滑的趨勢，意味着我們將在未來數月內看到租金的進一步下跌。」
他還指出，住宅出租單位的供應首次增加源於對短期租屋的需求下跌，此外，低利率也扮演了一個重要的角色，因為很多人在家工作，不再需要居住在辦公室附近。
多市居民漢德勒(Joe Handler)和女友今夏在央街夾艾靈頓路交界處附近租住了一個兩睡房的共管柏文單位，租金是每月2,700元。他說，兩睡房共管柏文單位的正常租金是每月3,000元，他們拿到了一個好價錢。
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