2月樓市火熱 創歷史紀錄 價量齊揚 銷售年增近9成

本省所有地區2月樓市均處於火熱之中，路上很多掛牌房屋都已貼上「已售出」。（張伶銖攝）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公布樓市統計，2月銷售較去年同期增加近9成，且比2016年2月創下的當月歷史紀錄高出1000間。2月MLS樓價更是較去年同期上漲17.3%。

統計指出，本省2月MLS房屋銷售高達10,918間，較去年的2月增加89.1%。MLS平均樓價達到88.95萬元，較去年同期的25.83萬元，增加17.3%。本省1月房屋銷售高達97億元，較去年同期增加121.8%。

BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析2月份樓市價量齊揚的原因。他指出，大溫地區的銷售接近歷史紀錄，以及大溫以外本省其他地區前所未見的大量房屋購買需求，兩項市場因素完美結合，於是推動了本省房屋的銷售步調，令市場愈來愈火熱。

BCREA統計指出，2月正在掛牌的房屋數較去年同期減少28.7%，只有20,185間，這是2000年以來掛牌房屋最低的一次。BCREA說，好在新掛牌房屋的數量已有相當增加，不過，如果以現在的銷售步調，則整體待售房屋的庫存仍會嚴重耗盡。

奧格蒙德森：「全省掛牌房屋庫存均處於枯竭狀態」。他說，「獨立屋的掛牌數如此少，但市場卻有如此多對獨立屋的需求，以致獨立屋平均樓價大幅上漲。」

BCREA亦公布各區2月樓價上漲情況，其中大溫地區MLS各種房屋平均樓價達到113.91萬元，較去年同期上漲13.1%；菲沙河谷區樓價上漲至95.34萬元，較去年同期上漲23.8%萬元。

溫哥華島上漲至60.69萬元，較去年同期上漲20.9%；維多利亞MLS平均樓價2月達到86.52萬元，較去年同期上漲22.8%。智利域上漲至67.74萬元，較去年同期上漲24.5%。

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