大溫新盤按月瀉逾六成 獨立屋城市屋價續跌
[2023.01.05] 發表
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)公布去年12月樓市數據，房屋成交量按年大減逾五成，新掛牌量按月急跌逾六成，獨立屋及城市屋基準價跌勢未止，但柏文基準價按年出現1.7%升幅。
報告指大溫去年12月錄得1295間房屋成交，比11月的1614間減少19.8%，與前年12月的2688間相比更大跌51.8%。該銷售數字也比過去10年12月的平均成交量低37.7%。
上月在中央放盤系統(MLS)新掛牌出售的獨立屋、城市屋及柏文共有1206間，比起11月的3055間大跌60.5%，較前年12月的1945間也減少了38%。報告指出，大溫去年12月整體交易與掛牌比例為17.5%，按照房屋類型劃分，獨立屋為12.3%、城市屋為19.5%、柏文則為21.7%。
分析師表示，一般而言當交易與掛牌比例於一段時間內維持在12%以下，樓價就會面臨下調壓力，當該比例連續數個月維持在20%以上時，樓價則會面臨上漲壓力。
大溫獨立屋去年12月成交量為371間，較前年同期的794間大減53.3%；基準價為182.33萬元，按月下跌1.8%，半年跌幅為11.4%，較去年同期則減少5.1%。
城市屋去年12月成交量為222間，較前年同期的430間減少48.4%；基準價為101.27萬元，按月下跌1.5%，半年跌幅為9.2%，按年則微跌0.2%。
柏文去年12月基準價為71.37萬元，與前年同期相比出現1.7%升幅，但按月微跌0.9%，過去半年跌幅則為6.9%；上月柏文成交量為702間，比前年11月的1464間大減52%。
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