列市柏文放租反應熱烈 業主﹕考慮加價延長租期
【明報專訊】大溫天價房租及低空置率對租客持續造成壓力，與此同時列治文有業主近日嘗試將房屋以略低於市價短期放租，結果反應熱烈，看房要求絡繹不絕，至今難以抉擇。
放租平台Rentals.ca內容總監丹尼森(Paul Danison)表示，通貨膨脹及利率上升使很多潛在買家留在租賃市場，加上移民壓力增加，加劇了房屋高需求和低供應的持續循環。
列治文一名華裔業主昨日接受本報訪問時表示，本月初開始將位於蘭士登購物中心附近的一臥室連一書房柏文單位在網上放租，「那個書房基本上可以放一張雙人牀，而且連着陽台，稍微拉起來也可以算是兩個臥室」，而且設有洗衣房及附帶車位。
她指該柏文單位目前月租開價2000至2200元，視乎入住人數而定，「這個定價應該算是合理水平，我聽親戚說有同事在列市出租一房柏文單位，沒有洗衣房，租金就要2400元了。」
她在帖文中列出眾多條件，包括要自我介紹、有正職工作或是學生，沒隔多久就收到很多人洽詢，同一天曾經最多約了4組租客來看房，也有目前身在中國的人請朋友過來用視訊看房，「另外有些人只是隨便問一下租出去了沒，沒有仔細看內容，那些我就不會回覆。」
她指這次是首次把房屋放租，因此只希望短租幾個月試試看，「如果遇到各種條件都很合適的租客，我還是可以考慮長租，但是租金可能會調高。」雖然截至目前已遇到一些條件不俗的租客，但她尚未決定把房子租給誰。
國際學生巴昆甘(Carmina Bacungan)與丈夫及另一名室友合租位於溫哥華的兩房連花園套房，以減輕每月1850元的租金負擔。她坦言房屋狀況並不理想，但若預算有限，在大溫租房選擇不多，「這是一個物價昂貴的城市，不能只是為了租房而花錢，我們寧願把錢省下來用在有價值的事情上，也不願花在房租上。」
她又指在房租昂貴的大溫地區上學和工作是艱難的決定，「如果搬到阿省，聽朋友說房租比我們低得多，而且是住在城市屋。」
丹尼森同意對於想在大溫租房的人來說情況很艱難，三級政府需要齊心協力提出具創造性的解決方案，例如新冠大流行帶動在家工作後，有很多辦公室空置，當局可以考慮將部分空間轉變成集合工作、娛樂、用膳和購物用途的公寓。
他補充指雖然這種做法需要修改土地使用分區章程及進行其他準備工作，但認為政府必須開始更有創意地思考以增加房屋供應。
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