屋主﹕可要求銀行查封租客帳戶
首要收回屋子 追回欠租期望不大
[2023.06.17] 發表
【明報專訊】飽受壞租客困擾的李女士雖然已經發出最後通牒，要求對方必須在下周末前搬走，但她坦言對於能否追討被拖欠的租金不抱太大期望，「房子現在是最大的人質，先把這個租客趕走最重要。」
李女士受訪時指，若該租客在最後期限屆滿後仍拒絕搬走，她會向法院提出要求收回房子，經法院仲裁後再由執達吏協助。至於如何追討被拖欠的數萬元租金，她慨嘆眼前雖然有損失但可以慢慢處理，「先把這個租客趕走最重要，房子是最大的人質，現在還在他的手上，追討租金有兩年期限，只能等順利把房子收回來後再想辦法追訴，雖然我不認為他會支付任何租金。」她又指雖然很多人都覺得大費周章與這種賴皮的租客周旋並沒有用，「但最起碼他要花很大的力氣去跟你抗爭，最後他可能也就只是摸摸鼻子走掉，然後乖乖把房子交回來，但這已經是最好的結果。」
此外，她指贏得判決後還可以要求銀行查封該名租客的帳戶，「如果裏面沒有錢也沒辦法，但是他的信用紀錄會變得很差，還有判決會放在網上，可以被搜尋到，你不這樣做他們就會繼續去騙下一個人。」
李女士指身邊也有朋友遭遇類似經歷，該朋友將房子租予一名單親媽媽，但對方住進去第一個月就已經沒交房租，還辯稱要打三份工很忙，「我的朋友直接去房子門口等，終於碰到她，問她為甚麼電話電郵都不回，她反而說我的朋友在騷擾她，還說要叫警察來，因為那個朋友是男生，所以就決定先離開。」
李女士引述朋友指該租客再過了幾個禮拜還是沒有支付房租，「後來我的朋友就火大了，去RTB申請要求她10天內搬出的通知，最後那個租客真的搬走了，但是遺下一大堆垃圾。」
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