華裔房東被索賠呻遭「恩將仇報」 疫下好心減租300元欲加回不果
【明報專訊】住大溫的一名華人房東在疫情期間，因為同情租客未能申請到卑詩省政府提供的疫情租金補助300元，同意每月減免房租300元，以幫助租客度過難關。誰知疫情結束，房客不願意恢復支付合約上所簽的房租1900元，雙方意見不同，租客在拿到房東提供的兩個月房租後同意搬家。
但故事未完，在過了幾個月後，租客回到原租屋處敲門查看，發現該單位改租給其他人，而不是房東當時說的收回自住，租客於是要求房東依法補貼1年的房租2.28萬元。華人房東不服已向省租務辦公室申請仲裁。
房東陳女士說，省政府為了幫助租客度過疫情難關，於2020年4月對租客提供每月300元的房租補助，那時，居住在她於高貴林一間城市屋單位的一對年輕白人，請她提供有關證明，幫助他們向省府申請房租補助。但有可能該租客的收入並未滿足申請要求，以致租客未能申請成功。
陳女士表示，當她知道租客未能申請到補助時，她心生同情，心想不如每月減免300元的房租，幫助這對租客度過難關。畢竟疫情期間，大家生活並不容易。
省政府在2020年的9月已中止房租津貼，但陳女士並未立即要求租客恢復支付合約上所寫的每月房租1900元。等到去年疫情結束，她才告訴租客，既然疫情結束，那房租就恢復至原來的水平。
陳女士愈說愈氣憤，她說，租客竟然以如果恢復成1900元，等於是加租300元，超過省府允許房東加租的上限。陳女士這時發現，她自認善待租客，還在疫情期間減其租金，但租客並不感激。陳女士和租客幾次協商後，陳女士同意以兩個月房租補貼，幫助租客重新找租，她則準備收回自住，租客也知道她將會自住。
陳女士說，在房屋收回的首3個月，她沒有想過放租該單位，後來在台灣的長輩生病，必須趕回處理，也未想過找租客。直到一名朋友介紹租客，她由於人在台灣，沒有考慮太多，就同意了朋友的建議，將單位出租。
有一天，已經搬到其他地方的前租客居然回來查看，發現該單位已經再次出租，前租客以房東未遵守自住承諾為理由，向陳女士索取12個月租金的補償。
陳女士說，她自認為她曾幫助過前租客，每月減免房租，但沒想到前租客「恩將仇報」，居然回來要求她賠償。陳女士開始上網找資料，發現卑詩省的法令確實規定，房東如果以自住收回卻不自己住，需要賠償租客1年房租。但陳女士仍是很沮喪，感覺明明是幫助了租客，租客卻不知感恩。
陳女士說，她曾私下找前租客商量，兩人談判看是否能夠各退一步，不要對簿公堂，但前租客不肯與她和解，也不願退讓。
陳女士表示，她已向卑詩省租務辦公室(RTB)申請仲裁，她希望能夠有機會向仲裁員說說自己如何對待租客，卻遭到租客反咬一口。
陳女士也說，她說：「仲裁員不一定會站在她這一邊，但她希望更多房東知道她的故事，並希望政府應該公平對待房東，不應該只是完全為租客想，因為租客是人，房東也是人」。
