大溫租客平均用六成收入交租
有家具一房單位平均租金2747元 按月升1成
【明報專訊】最新租屋市場報告顯示，大溫租客平均每月花費逾六成收入用於租金，超出建議水平逾倍，現時大溫不帶家具一房單位平均月租為2376元，按月微升1.68%，帶家具一房單位平均月租則為2747元，按月增幅超過一成。
根據租屋平台liv.rent發表的報告，最新數據顯示大溫租客平均將其收入的61.65%用於租金，遠高於傳統財務建議將不超過收入的30%用於租金，反映許多租客在租金上的支出遠遠超出應有水平。
報告指現時大溫不帶家具一房單位平均月租為2376元，較上月的2337元增加39元，增幅為1.68%，反彈至貼近2月時的高位，與去年4月的2263元相比增幅達5%。至於帶家具一房單位現時平均月租為2747元，較上月飈升251元，增幅高達10.05%。
西溫租金冠大溫 列市第5貴
不帶家具一房單位中，大溫租金最高的地區依次為西溫的2773元、北溫的2709元溫哥華的2562元、本那比的2505元及列治文的2401元；租金按月增幅最多分別是西溫的8.28%、本那比的4.04%及素里的3.72%；跌幅最多則分別為高貴林的3.72%、新西敏的1.79%及列治文的0.69%。
至於帶家具一房單位，租金最高地區分別為西溫的3431元、北溫的3273元、溫哥華的3027元、本那比的2738元及新西敏的2510元；租金按月增幅最大的地區分別為本那比的9.2%、新西敏的6.9%及高貴林的2.83%；跌幅最大的地區為素里的1.92%及北溫的1.25%。
溫哥華各社區中，以不帶家具一房單位為標準，租金最貴為市中心的2840元、西灰角/卑詩大學(West Grey Point/UBC)的2746元，以及西區(West End)的2658元；至於最便宜為日落區—維多利亞菲沙圍(Sunset-Victoria Fraserview)的2127元，其次為馬寶區(Marpole)的2184元以及喜士定—日升區(Hastings-Sunrise)的2235元。
至於列治文不帶家具一房單位中，租金最貴地區為布里格豪斯—市中心區(Brighouse-City Centre)，其次為蘭士登村(Lansdowne Village)的2417元及橋港區(Bridgeport)的2366元。
本那比方面，不帶家具一房單位租金最貴地區為布倫活區(Brentwood)的2594元，其次為本那比中區(Central Burnaby)的2585元及鐵道鎮(Metrotown)的2540元，最便宜則為西門菲沙大學/本那比高地(SFU/Burnaby Heights)的2230元。
報告又指，本月全加拿大租金最昂貴的不帶家具一房單位中，首5位有4個位於大溫地區，依次為西溫的2773元、北溫的2709元、溫哥華的2562元及本那比的2505元，安省萬錦市(Markham)則以2404元排名第5。
