50萬元物業一元賣給兒子 欠債華漢被裁欺詐性轉讓
【明報專訊】溫哥華島一名華裔男業主在身負高達逾43萬元債務的情況下，將當時名下價值50萬元的物業，以「一蚊」將業權轉讓給其兒子，卑詩最高法院上周三(10日)裁定該行為屬欺詐性轉讓，華裔男則聲稱是「中國習俗」。
溫哥華島納奈莫(Nanaimo)華裔男子黃海(Hai Huang，音譯)在2013年襲擊另一名華裔男子何健(Jian He，音譯)，導致何健耳膜受損和患上創傷後遺症(PTSD)。根據法庭在2018年判決，黃海需要向何健支付近43.6萬元作為賠償金，但何在判決作出後一直未能夠得到賠償。
兩人之間在法庭上的恩怨，由2013年的襲擊事件後開始，一直延續到2018年2月審判才完結。黃海在2016年，即上述審判進行期間，將名下當時價值50萬元位於納奈莫的物業，以一元轉讓給其兒子。
卑詩最高法院法官貝爾德(Robin Baird)在上周三裁定，黃海的行為屬於欺詐性轉讓，該物業目前估值為100萬元。黃海向法官聲稱，該筆是合法的交易，因為根據「中國習俗」，父母在子女結婚前會將所有財產權轉移給孩子，來換得子女對父母的照顧，直到他們離世。
但有關說法被法官駁回，貝爾德表示：「所謂轉讓財產給子女的中國習俗，這個未經證實的說法不能夠說服我，特別是這對夫婦的歲數尚算年輕，聲稱沒有收入來養活自己，卻沒有解釋原因。」
貝爾德補充，在之前的民事訴訟期間，黃已經知道將面臨重大的財務責任，這個轉讓時機十分可疑，「在2016年7月中旬，即是物業轉讓前的3個月，黃已收到明確通知，當時面臨的指控十分嚴重，如果判決對他不利，將有義務支付巨額賠償金。」
即使如此，黃及妻子仍然聲稱鑑於兒子即將結婚，所以房屋轉讓是合法。黃指出：「中國習俗要求父母在子女婚禮前將所有財產轉移給他們，從而向未來親家保證，他們的女兒將會得到充分照顧；同樣中國習俗也要求子女即使在結婚後，都應該繼續與雙親同住，並支援家庭的財政和支付所有家庭賬單。」
不過法官反指，雖然黃的兒子與另一名中國女子的訂婚可能是真誠，但在房屋轉讓的6個月後，該對情侶就已經分手並沒有復合，因此並不存在婚姻一說。貝爾德在判辭中寫道：「黃在2013年8月襲擊何健，黃聲稱該行為是出於自衛，並否認對何造成任何精神傷害，但陪審團當時不認同該說法，並判何健可獲得436,768.76元，另外黃需為何健支付額外費用。」
在判決裁定後的第二日，何的律師就對黃海的房產進行業權審查，並發現黃在訴訟期間轉讓物業，在業權登記冊的欄目上寫着「以一元及自然的愛和感情」轉讓。貝爾德表示：「50多歲的黃海處於無業狀態，他和妻子在經濟上完全依賴39歲的兒子，黃聲稱沒有任何收入、儲蓄或投資，同時也沒有否認他是把唯一有價值的資產送贈給兒子，這個行為我沒有得到黃海的任何解釋。」
貝爾德表示，因此他毫無疑問地作出結論，黃轉讓物業的動機就是剝奪何健在襲擊訴訟勝訴後所擁有的合法追討賠償權利。雖然法庭作出上述判決，但貝爾德表示，根據相關法規，黃海的物業轉讓依然有效，但他可以將法庭裁決與房屋業權掛鉤，即變相房產依然在黃的名下，何健仍可以向黃追討債務。
