專家﹕業主政客都不想房價跌 擁有住房已成為社會強迫症
【明報專訊】面對各級政府為了解決住房危機大量興建住房，有專家認為導致當前住房不可負擔性的一個「秘密」，就是擁有房產者和政客其實都不希望房價下降。
房地產及相連產業 GDP貢獻最大產業
貴湖大學Lang商業和經濟學院房地產研究副教授默克(Diana Mok)表示，實際上政府也希望物業維持更高價值，因為從中可以取得更多稅收，加拿大統計局數據，房地產及其相連產業是對本地生產總值(GDP)貢獻最大的單一產業，房產市場涵蓋房地產開發建設、房產交易、律師等多個領域。加拿大皇家銀行(RBC)助理首席經濟師霍格(Robert Hogue)說，很難想象 「任何政府願意干預市場使房價下降，我不認為政客們願意看到房價下跌」。
加拿大房地產協會(CREA)數據，全國平均房價從2005年1月的24.1萬元，到2022年2月上漲了3倍多，至今年2月均價為71.94萬元。房地產公司Royal LePage上周發佈的報告預測，到今年第四季度全國房價按年比將上漲9%。
默克(Diana Mok)表示，購買一處房產有諸多受益，首先它使人感到安全，不會像租房住那樣面臨隨時被驅逐的風險，其次可以從房產中建立信用未來借錢進行裝修或購買另一處房產，甚至填補退休金不足，另外將來過世後可以傳承給子女 ，或者出售後獲得高額利潤。
多倫多建築和規劃公司Smart Density城市規劃師布朗德(Naama Blonder)表示，擁有住房已經成為一種「社會強迫症」，許多加拿大人談論住房危機時，都希望他們有能力擁有一個帶後院的房子，然而面對現實的房價。「我們不可能擁有這種父輩們的生活方式」，政客們也不敢得罪選民說「租房住也可以啊」。帕薩里斯還對聯邦政府最近宣佈的幫助首次購房者的金融激勵項目表達懷疑，說「從住房可負擔性角度看，透過項目購買房產的年輕人背負了更多的債務」。
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