卑詩上月住宅成交按年減近一成
平均價101.99萬元 按年升6.5%
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)周一公布，卑詩省今年3月經中央放盤系統(MLS)一共錄得6460宗住宅成交，較去年3月下少一成；按地區而言，菲沙河谷和部分內陸地區跌幅更大。
卑詩地產協會的報告指出，上月錄得6460宗成交，較去年3月7135宗少9.5%。上月成交的單位中，2403間在大溫地區，該成交量比去年同月的2523宗成少4.8%。菲沙河谷上月錄得1331宗，按年少10.7%，但菲沙河谷尚未省內是「重災區」。
內陸的奧肯那根(Okanagan)、南和平(South Peace)和錦碌(Kamloops)的成交量跌幅顯著。奧肯那根成交量按年少逾三分一，由去年3月804宗急挫至今年3月的530宗，跌幅達到34.1%。
南和平區的跌幅亦達25.9%。錦碌上月只有190宗成交，按年跌13.2%。
內陸地區只有葛特尼(Kootenay)錄得成交增多，由去年204宗增8.3%至上月221宗。
溫哥華島及鮑威爾河(Powell River)上月同樣錄得成交宗數減少；溫島只有627宗交易，按年少9.3%，而鮑威爾河按年跌15.2%。
卑詩地產協會指出，去年3月的MLS平均價為95.8萬元，今年3月達101.99萬元，按年上升6.5%。今年3月卑詩省幾乎每一分區的平均價錄得按年上升，只有鮑威爾河例外。
菲沙河谷按年升逾一成(10.7%)至接近107萬元。大溫地區上月平均價為132萬元，較去年3月的126.98萬升4.0%。升幅最多的地區是內陸的葛特尼，升11.9%至54.4萬元。
智利域及卑詩北部分別升8%和9%。維多利亞升5.6%至99.2萬元，溫島其他地區整體升3.4%至73.66萬元。鮑威爾河微跌0.1%至60.93萬元。
報告指出，上月成交總金額為66億元，按年少3.6%。
專家：買家靜候減息
BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，2024年首季緩慢起步後，該趨勢於3月結束，「儘管定息按揭利率大幅下調，但買家似仍在等候加拿中央銀行調低其政策利率才會入市。」
報告指出，今年頭3個月，卑詩住宅成交累計金額較去年同期上升13%至158億元，累計成交量達15,938宗，按年多6.4%。
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