今春房市開局異常淡靜 具條件買家入市好時機

多倫多今年春季房市如往年不一樣。

【明報專訊】加拿大春季房市今年如傳統有點不一樣，今年房屋銷售並不如往年的活躍。

往年春季房屋市場很快就會開始回溫，但今年的情況不同。

不少專家指出，今年的開局比往年緩慢，對於那些想搬家甚至首次購房的人來說，據他們個人的偏好、預算以及願意妥協的程度，或許能找到划算的交易。

Royal LePage地產公司的阿萊格里蒂(Anne-Elise Allegritti)表示，整個春季的開局確實相當緩慢。她說，這主要是因為國內整體經濟缺乏信心，而這又源於與美國的貿易關係，嚴重影響加拿大人的心態。

據加拿大地產協會(CREA)的最新報告，4月份房屋銷售量與2024年相比下降近10%。

然而，正如大多數經濟學家一樣，排除季節性因素，去衡量基本趨勢時，在經歷了幾個月的下滑之後，4月份實際上與3月份相比幾乎沒有變化。

阿萊格里蒂說，情況並沒有真正好轉，但也沒有變得更糟。所以這可能是一個轉捩點。

她表示，從4月份的報告中看到的是，買家並沒有真正的急迫感。令人好奇5月份的數據會是什麼樣子。

潛在購房者可能正在觀望，等待經濟前景好轉，尤其考慮到特朗普關稅政策，預計將對全球經濟產生的影響。

加拿大房屋市場的情況可能會在幾周內發生變化，這取決於加拿大央行在6月份議息後作出的決定。如果買家更有能力負擔房屋，那麼在央行下一次潛在降息後不久，待售房屋的開價可能會激增。