溫市通過振興格蘭護街計劃 擬20年分階段打造3大特色區域 料耗資逾億
【明報專訊】溫哥華市議會周三一致通過格蘭護街振興計劃，在20年內分階段進行改造，旨在解決區內商舖空置及治安混亂等問題，項目預計耗資過億元，包括將區內劃分成三個特色區域、打造全年開放的行人專用區及公共空間，以及與省府合作在市有土地興建現代化單位，取代現有的單室住戶及支援房屋。
根據市府構想，「格蘭護街計劃」(Granville Street Plan)將劃分三大區域，分別是聚焦藝術、文化及夜生活的「娛樂核心區」；包含混合式住宅發展項目及公共廣場供聚會及舉辦活動的「市中心區」；以及連接格蘭護街與周邊社區且較為寧靜的「橋頭堡區」，並允許在商業和文化空間旁開發新住宅項目。
此外，市府計劃透過洛遜街(Robson St.)的大型電子廣告牌，提供如美國紐約時代廣場般的體驗，並將格蘭護街一帶改造成全年開放的行人專用區及公共活動空間，提供日夜活動、配套設施及具特色的街道設計，初期將先試行季節性禁車，並隨着其他改造工程的進度而逐步擴展。
為配合行人專用區規劃，巴士路線將遷至西摩街(Seymour St.)及豪街(Howe St.)，並引入優先通行措施以確保公共交通流暢及可靠。
市議會早於2023年首次投票通過研究制定振興格蘭護街計劃，隨後展開公眾諮詢，包括蒐集商戶、居民、社區組織以及各原住民部族的意見。
這次投票正值區內面對公共安全及約三成商舖空置率的困境，市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)指格蘭護街有悠久而傳奇的歷史，「我們希望在此基礎上繼續發展，讓區內不論白天或黑夜還是平日與周末都充滿生機。」
市長沈觀健表示，該計劃旨在打造一個充滿活力和樂趣的空間，支持本地商戶、餐廳及娛樂場所，讓區內重新興旺起來，「格蘭護街一直是市中心的標誌性區域，我們決心讓它重現光輝。」
根據市府估計，振興計劃開支介乎9000萬至1.4億元，金額未依通脹進行調整，並將分階段於20年內推行，首5年將集中推動藝術及文化活動、引入新重建項目、建立資金來源，並推出行人專用區的先導計劃，完全禁止車輛通行的安排預計最快在第6年後才會實施。
該計劃在通過前被加入多項修訂，其中「ABC溫哥華」市議員裴智勵(Peter Meiszner)提出，要求市府工作人員與卑詩房屋局及省府合作，在市有土地興建具完善支援服務的現代化住宅，逐步取代娛樂核心區現有的單室住戶(SRO)及支援房屋。裴智勵的建議涉及格蘭護娛樂區(Granville Entertainment District)史密斯街(Smithe St.)與戴維街(Davie St.)之間的公共建築，市府將提供免費土地，正在尋求省級和聯邦政府的資金，將這些單位從格蘭護街遷出。
根據市府提交的格蘭護街規劃報告，將限制娛樂核心區所在3個街區的新住宅發展，區內現有的SRO將逐步遷出，並在其他地點安置相關住戶。資料顯示，目前格蘭護街一帶約有8幢單室住戶大樓，合共提供約600個房間，當中許多由私人擁有，其餘則是由市府與省府擁有的社會及支援房屋項目。
省府於2020年6月購下格蘭護街1176號的豪生酒店(Howard Johnson Hotel)，並在新冠疫情期間改為臨時支援房屋，但被批評大樓內部混亂不堪，有住戶更稱其房間曾被患精神病的鄰居縱火，並兩度出現水浸。
在大樓地舖夜店外露宿的沃爾什(Stephen Keith Walsh)表示，其前伴侶現居於該支援房屋，但大樓長期漏水甚至波及夜店，因此質疑房屋局的安排，「他們沒進行任何篩檢程序，便將無家可歸者安置在一棟全新建築，結果可想而知，起碼一半房間已經被毀掉。」
夜店老闆古德爾(Alan Goodall)坦言，過去5年已處理超過200次由支援房屋單位引發的水浸，建議當局日後興建支援房屋時，房間應鋪砌瓷磚並設排水孔，「因為灑水系統總有出事的一天，房間設計最好耐用得像防爆一樣。」
至於舊豪生酒店的支援房屋何時退役，卑詩房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)指最大挑戰在於如何安置現有住戶，「從房屋局的角度來看，只要有機會我們都會把握，如果市議會認為有更合適地點並能批准相關選址，我們當然會考慮，但目前我們只能利用現有資源。」
「格蘭護街計劃」其他修訂建議包括探討開放雙向單車徑及設立有保安駐守的室內單車停泊處的可能性，另一項修訂則要求市府與殘疾社群深入溝通，確保最終設計盡可能提升無障礙設施，包括但不限於避免使用路緣及樓梯等。
