大溫居實力榜37位 過度依賴地產成弱點
牛津經濟研究院發布《全球城市指數》
【明報專訊】於牛津經濟研究院(Oxford Economics)發布的《全球城市指數》(Global Cities Index)報告中，大溫哥華於最具實力排行榜中的第37位，強項在於經濟穩定及在外國出生的人口較多，但樓價連續多年居全球前列，加上經濟不夠多元和過度依賴地產卻成為弱點。
該指數比較全球1000個大城市的多項生活條件，該些城市佔全球人口約三分之一，而2024年生產總值則佔全球的近60%。該指數給各城市在五大範疇上評分，包括經濟、人才資本、生活質素、環境與管治。
報告的排行榜中，紐約繼續高居榜首，指該大城市不只是美國，還是世界的經濟首都，在金融和科技等方面是全球的樞紐。
溫哥華在該排行榜上排第37位，多倫多居20位。報告指，溫哥華知名於天然美景，而其經濟亦屬穩定，在大流行之前10年，錄得北美中最快速的就業增長，不過區內經濟不是特別多元化和過度依賴地產及科技行業，「若該些界別開始面對困難，便會對未來增長構成風險。」
報告指310萬人口的大溫哥華區，在經濟的排名為全球第53，去年GDP為1720億美元，而人均GDP約5.59萬美元。優點是高度經濟穩定性和外國出生人口較多，人口的平均壽命也較高，但房屋開支高和經濟多元方面較遜色。
報告說，擁太平洋和山脈雪景的大溫區，因科技工作及高生活質素等吸引到新居民，其「生活質素」一欄的評分較高，為全球第186位，但溫哥華那些設施和美景「是有代價的——即在地產市場。屋價和租金成本是一個長期存在的問題，自2010年代初以來，該市的樓市一直位居全球最昂貴房地產市場的榜首。」因此，居住在溫哥華的民眾花於住屋上的開支，佔其收入的比例較全球幾乎所有其他城市都更大，但雖然如此，該市生活質素仍然高。」
就全球環境方面，報告提到全球經濟正值充滿不確定性之時，貿易緊張及非全球化取態給全世界經濟增長帶來重大逆風，並存有風險可引致供應鏈發生重大轉移和在未來數年內各國之間做生意方式改變。報告說，在面對不確定性情況下，「領先的城市過往可表現其抗逆力和最能夠應對目前的挑戰，(該些城市)不只是全球經濟的火車頭，也是學習、創新、文化及可塑造世界未來決策上的中心。」
傳統城市巨人如紐約、倫敦及東京，仍對全球經濟帶來重大影響，然而全球城市經濟格局正在發生巨大變化。報告提到，美國城市在去年佔全球生產總值的增長約18%，中國城市佔逾15%，但估計在未來25年內，該增長的分佈會改變，因為印度及其他發展中地區的地方在全球經濟上的貢獻會改變。去年增長最快的城市都位於非洲及東南亞，它們雖然目前佔全球經濟相對很小部分，但料在未來數十年來會顯著增大。
報告料，在2050年前，該1000個大城市的人口會增長5億人，給該等城市中心帶來難以置信的機遇，分析料逾四分一城市其平均住戶收入可在未來25年較現在增加逾一倍。生產力會增加50%。
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