陳茂波：樓價繼續靠穩 交投近過去10年平均

陳茂波：樓價繼續靠穩交投近過去10年平均

[2025.08.04] 發表

【明報專訊】財政司長陳茂波稱，本港住宅物業樓價繼續靠穩，租金表現強韌，交投量顯著轉趨活躍，第二季每月平均成交數字增至約5600宗，按季上升約37%，已接近過去10年平均數。他又稱因應樓價回穩，上季負資產宗數按季回落7%至37,000多宗。他預料本港第三季經濟會繼續增長，但增長勢頭、尤其於出口方面不及早前。

陳茂波發表網誌及於商台《政好星期天》談及市况，稱樓市交投量顯著轉趨活躍，政府大力招商引資和招聚人才，增加對整體樓宇的需求，認為住宅物業市場趨穩、金融市場蓬勃，經濟穩步向好，相信打工仔收入實質增加，會為本地消費帶來支持。

對於失業率上升，陳茂波說，香港處於經濟轉型期，一些正在培育的新行業要群聚發大、惠及其他行業需一個過程，故現時零售、餐飲、建造業面對較大壓力。

第三季經濟增速料放緩

本港第二季GDP按年上升3.1%，陳茂波稱，由於美國於4月提出增加「對等關稅」，令出口商提早發運，第一、二季推動出口增加的力度很大；當局預料本港第三季經濟會繼續增長，但增長勢頭、尤其於出口方面不及早前。

陳茂波指地緣政治風險揮之不去，會將其視作「客觀存在」並計劃未來，又強調政府會留意市場風險，提防有「攪局」，「我們也會跨市場、跨金融機構，每天都會注視，除了現貨市場外，場外市場、衍生工具有否炒作風險。本來有好處可以提升流動性，另一方面要留意中間有否人攪局」。

2025/26起經營帳目料錄盈餘

近月股市暢旺，陳茂波稱印花稅收入增加，「印花稅粗略估計1000億成交中，政府印花稅收入大概1.3億」。陳估計政府經營帳目2025/26開始每年有盈餘，但因為要計及基建等開支，綜合帳目可能仍然會有赤字。

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