省府制定5年建屋目標 列市需建6753新單位
【明報專訊】卑詩省府公布向第四批名單共10個城鎮制定未來5年建屋目標，合共新增逾3.8萬個單位，以應對全省住屋需求，其中本那比被要求增建超過1萬個單位，數目冠絕其他城鎮，列治文亦被要求興建逾6700個單位。
卑詩房屋廳昨日公布，第四批制定建屋目標的城鎮包括本那比、高貴林、葛特尼(Courtenay)、蘭里鎮、蘭福德(Langford)、彭迪頓(Penticton)、匹特草原(Pitt Meadows)、列治文、史高米殊(Squamish)及維農(Vernon)。
本那比未來5年須增建10,240個單位，數量冠絕其他城鎮；列治文、蘭里鎮及高貴林亦分別被要求增建6753、6596及6481個單位；蘭福德、維農、葛特尼及史高米殊則分別須增建2993、1829、1334及1069個單位。只有兩個城鎮建屋目標低於1000，分別是彭迪頓的908及匹特草原的727個單位。
房屋廳續指，建屋目標將於9月1日正式生效，數量相當於估算房屋需求的75%，並按單位大小及自置或出租比例作出指引，第四批名單合共可新增38,930個住宅單位，當中包括逾1.4萬個低於市價的出租單位。
房屋廳又指，制定建屋目標是《房屋供應法》(Housing Supply Act)其中一項策略，旨在增加房屋需求最迫切地區的住宅供應量，並改善人們獲得房屋的機會及可負擔程度，截至目前在獲挑選制定建屋目標的首30個社區中，已有超過1.6萬個新住宅單位落成。
然而有城鎮對於省府指令提出質疑。匹特草原市長麥克唐納(Nicole MacDonald)表示，已要求省府將5年增建727個住宅單位的目標下調，以更貼近當地實際情況，因市內近八成土地位處農業保護區，用於新住宅開發的土地有限。麥克唐納續指，省府的評估方法還忽略了其他新建房屋的障礙，包括洪氾區限制、地下水位高、交通不便、鐵路頻繁堵塞，以及聯邦機場分區規定等因素，「我們認同省府對可負擔房屋需求的憂慮，但這裏亦面對不少獨特挑戰，我們要求省府重新檢視並共同制定更合理的建屋目標，但遺憾未獲接納。」
根據《房屋供應法》，省府有權在市府未能達到年度增建房屋目標時介入，並可下達具法律效力的指令，要求市府修改附例或相關政策，截至目前西溫區(District of West Vancouver)及橡樹灣區(District of Oak Bay)已被省府行使權力介入。
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