溫東屋價破200萬大關
西區置業難負擔 買家目標東移

【明報專訊】溫東一間面積四千多平方呎房屋，最近以215萬元高價成交(圖)，打破了溫市東區屋價200萬元大關；分析指，由於西區屋價已升至令人無法負擔水平，愈來愈多買家把目標轉移至東區，兩區住宅物業價差縮窄。

溫東有不少住宅房屋，向來以相對廉價、又別具特色見稱，對於負擔不起在西區置業的人士來說，是一個不錯的選擇，但這個情況可能不復見。

溫東新屋215萬高價成交

位於東27街(East 27th Ave.)846號的一間房屋，最近以215萬元的高價成交，負責這宗買賣的地產經紀表示，買家把位於西區的物業賣掉後，購買這棟位於東區的房子。

Remax地產公司的經紀伊夫斯頓(Paul Eviston)表示，「這宗買賣對溫市東、西區的樓價發展，相當重要，因為以往兩區的物業差價明顯，但近年距離已逐漸收窄。」

伊夫斯頓又說，由於溫市西區樓價持續上升，不少買家發現，在溫東可以較低價成功置業。「很多買家原本住在西區，他們把物業賣掉後賺了錢，再到溫東買房子，把餘錢存入銀行；也有些買家以往根本不考慮在東區置業，現在也把目標轉移到東區。」

至於這次以超過200萬元高價成交的溫東物業，屋齡為三年，附帶一座「後巷屋」，兩座房子合共面積4,150平方呎，有六間睡房、六間浴室。據講，房子今年春季正式放盤，只用了兩天時間已售出。

建造這棟房子的建築商，在同一條街上興建了另外兩座沒有「後巷屋」的房屋，四年前也以139萬5千元成交。

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