加7月新屋動工放緩 卑詩增
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周二稱，7月新屋動工速率見三個月來首次放緩，主因為都市地區尤其是卡加利市的多住戶柏文建設計劃減少。
CMHC表示，7月經季節性調整後之全國新屋動工年率為193,032間，數字比6月的202,338明顯為小。
以地區計，卑詩見比6月為多，加國其他地區的動工率就多見下跌，其中包了卡加利及其他草原地區城市，以及大多倫多地區。
前此，CMHC曾預期7月會有所放緩，但7月經調整後的年率，卻較路透資料顯示的經濟學家預期數字19.5萬間還低。在卡加利，季節性調整後年率於7月大跌至8,716間，對比前一個月的19,146間，少去一半有多。據稱主因是「多家庭式柏文動工顯著下跌」。
月內卡加利實質新屋動工錄得43%跌幅，至770間，與此對照，上年同期數字為1,354間。跌幅已大得足以拉低卡加利的6個月趨勢線。
愛蒙頓及沙斯卡通兩市的6個月趨勢亦於7月向下調，與全國6個月趨勢相牴觸，後者由6月的184,035間，上升至7月的185,586間。
CMHC首席經濟師Bob Dugan表示，在過去三個月裏面，多住戶式建築的動工增加，抵銷了獨立屋動工的下降。主要原因是出租柏文增多。
在卑詩省，城市地區7月季節性調整後年率為36,501間，較6月34,870間明顯為多。CMHC稱，卑詩的新屋動工一直緊跟需求，令未售出住宅的供應受到控制。
在安省，動工率則由6月的56,824間，下降至7月的49,047間。雖則期間多倫多以外地區有部分見到動工增加。
CMHC地區經濟師Ted Tseakopoulos在一份聲明中說︰「安省住宅建築活動見連跌第二個月，主要是柏文類方面的下跌。至於一般被認為穩定性較高、較能反映新屋動工市況健康的低密度建築，則有所增長，可能反映經濟基礎條件持續支持安省的新屋動工。」
加拿大地產商會(CREA)將於本周五發表其2015年7月二手樓銷售數字，到時加國地產市場的情勢會更為明朗。
