美上月新屋動工跌 遜預期
建築許可大挫後微升
[2015.09.18] 發表
【明報專訊】美國最新發表數字顯示，在夏季錄得強勁增長之後，新屋動工在過去兩個月有所放緩；但經濟學家認為，樓市仍是美國經濟的一個亮點。
美國商務部周四稱，8月新屋動工下跌3%至年率113萬間。前此，接受MarketWatch訪問的經濟學家曾預期，8月動工率會減至經季節性調整的年率116萬間。
與此同時，7月的數字則大幅向下修訂至年率116萬間，減幅4.1%，之前初步數字為增長0.2%至年率121萬間。
若以全年計，8月動工率仍較去年升16.6%，主要原因是獨立屋以及柏文建築都有增長。
High Frequency Economics首席美國經濟師Jim O' Sullivan說︰「樓市的向好，有助抵銷出口導向的製造業方面的弱態。」
在周四，費城聯儲銀行發表的9月工廠指標數字，出乎意料地下滑至負面水域，此為製造業疲態的最新徵兆。在8月內，多戶建築物業動工率下滑3%，之前的7月更曾大跌23%。在4月和6月，多戶建築動工曾飈升近四成。
MFR Inc.首席美國經濟師Josh Shapiro認為，上述有點離譜的增長中，至少有部分與市場擔心紐約稅法會改變有關，但法改未成事實。
與此同時，反映未來需求的新建築許可數字，則由之前7月的大跌15.5%恢復過來，在8月錄得3.5%增長，至年率117萬間。整體而言，8月美國建築許可對比上年同期有7.5%的增長。
月內獨立屋許可增2.8%，至69.9萬間，此為自大衰退以來最高水平。而戶數在五戶以上建築物更躍增4.7%，至47.1萬間。
ITG Investment Research Inc.首席經濟師Steve Blitz預期動工率會在今後持續增長，「雖則現時看來，愈來愈有可能以較慢速率增長。」
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