最豪柏文溫市中心放售675萬
上月新盤270個 平均叫價65萬

【明報專訊】溫哥華今年首個月便有逾270個新柏文放盤湧現，佔市場的1/3，新放售單位價格的中位數更高達65.6萬元。而所有掛牌求售的溫市柏文，最貴的是位於溫市中心的柏文，叫價675萬元。

溫市截止今年首個月仍活躍的770個柏文放盤中，其中271個是新增的，即佔上總數1/3。這些新盤的叫價由27.88萬元起，最平的單位是一個屬喜士定東區(Hasting East)的一房柏文，而最豪華是市中心一個三睡房單位，叫價675萬元。這些新放盤的柏文，其價格中位數是65.6萬元。

溫市近期的35宗柏文交易，逾半單位放在市場少於10日，買家的出價與叫價的相差比率，由低於叫價2%至高於叫價10%、11%、12%和14%；當中成交價有最大差別的是耶魯鎮的一房單位，叫價為44.99萬元，最後以高於叫價逾6.5萬元成交，比率逾14%。

有報道指快樂山(Mount Pleasant)被指為溫市其中一個最熱的區份，也是柏文投資者在低陸平原的最好選擇。這區內30個盤中，逾一半在2016年才放售，單位選擇包括33.9萬元的一睡房單位，以及108.5萬元的兩睡房單位。

快樂山一個一睡房單位，業主在去年12月28日放盤，叫價42萬元，一位買家在一個星期後出價45.6萬元成交，最終成交價較放盤價高出9%。

溫哥華的另一邊，在大學保留地(University Endowment Lands)內，有86個柏文單位放盤，多個單位的叫價在100萬元以上，賣家的目標未必是學生。其中33個是2016年新盤，其價格由38.8萬元起，為一睡房單位，最貴是177.7萬元的兩睡房頂樓單位。一個在大學保留地內仍在興建中的樓盤，1月初便有兩宗按其叫價成交，分別是108.8萬元和114.8萬元。