租置峰華邨維修估價近億元 每戶料分擔7萬 業主轟草擬標書含糊
【明報專訊】房委會擁有兩成業權、屬「租者置其屋計劃」的柴灣峰華邨，業主立案法團擬維修，並聘請工程顧問公司草擬標書。公司評估後指兩座26年樓齡的樓宇，維修費用共需約1億元，扣除千多萬儲備後，每戶仍需分擔約7萬元。部分業主不滿招標文件細節含糊不清，包括無註明用料及單價。法團主席黃錦棠表示，已把業主意見轉交工程顧問，要求修訂標書，「標書預咗有修改，莫講7萬元，3萬(元)我都嫌貴」。
顧問：多次修訂 克盡己任
出任顧問的裕基建築師有限公司(下稱裕基)回覆本報指出，自去年4月首份標書後，已因應法團、房署等意見九度修訂，將於本月31日遞交第10份修訂標書，而材料和施工方法已清楚列印於標書內，稱已「克盡己任」並綜合多方要求而制訂標書。
峰華邨為房屋署「租者置其屋計劃」屋邨，大部分單位已出售給租戶，房委會則持有298個單位，約佔兩成業權，房署代表亦有出任法團委員。若落實維修，房委會將以業主身分分擔維修費用。房署回覆查詢稱，委員代表多次在會議中提出意見，亦提醒法團應慎重考慮峰華邨實際的財政狀况等，選擇在現階段只進行有即時危險或緊急的工程項目。如有需要，房署會在業主大會中作出審慎和適當的表決，以保障房委會及其轄下未出售物業的租客的利益。
房署佔兩成業權 促考慮財政
峰華邨法團於2014年聘請裕基出任工程顧問，裕基去年4月提交草擬標書，邨內兩座樓宇的建議維修工程報價為9898.97萬元，但法團備用基金只有1758萬元，意味扣除基金後，1200個住戶每戶料需付7萬元。
有不願透露身分的居民認為維修工程費用屬「天價」，在業主多次要求下，法團主席黃錦棠才出示標書參考，但發現標書內容模糊。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，曾接到居民求助，他看過標書後批評內容問題多多，包括未有詳列各維修項目所需數量，亦未有列明工程用料、尺寸、施工方法等，「根本這一份標書放在任何一個屋苑均合用」，不明白裕基如何估算出近1億元的報價。
法團本來今年1月議決公開招標事宜，最終押後至4月下旬處理。逾百個業主周日(20日)更聯署要求罷免法團主席黃錦棠。有業主向本報表示，本以為房委會身為大業主，會為維修工程把關，嘆道「真係信錯了房署」。莊榮輝說：「明明(房署)是大業主，又多次去信主席就標書提建議，點解法團無理會？」
遭聯署促罷免 法團主席：公平公正
法團主席黃錦棠則向本報強調，自己「公平、公正」處理維修事宜，沒有既定立場，「最終交給業主決定，如果他們不滿意裕基，一個月通知便可以解僱它」。他亦認為每戶7萬元維修費頗昂貴，已向裕基提交意見，要求修訂標書。
明報記者 劉嘉裕
