非深戶購房需三年社保

[2016.03.26] 發表

【明報專訊】據《南方都市報》報道，深圳市政府在線昨晚連夜發布《深圳市人民政府辦公廳關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》(簡稱《意見》)，主要包括多渠道增加住房供應、實行差別化住房信貸政策、完善購房政策、加強房地產金融風險防控等六條政策。

其中提到，深戶居民家庭限購住房兩套；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非深戶居民家庭，限購住房1套。這意味着，非深戶「社保一年改三年」，「二套房首付比例最低四成」等新政最終落地。

按照深圳2010年房產限購政策，在深圳市暫時實行限定居民家庭購房套數，深戶居民家庭(含部分家庭成員為深戶居民的家庭)限購2套；對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深戶居民家庭，限購1套。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深戶居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深戶居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深戶居民在深購房。

此次公布《意見》中明確：深戶居民家庭(含部分家庭成員為深戶居民的家庭)限購住房兩套；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非深戶居民家庭，限購住房1套。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

《意見》要求，對購房人家庭名下在深圳市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低三成；對購房人家庭名下在深圳市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在深圳市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低四成。