新西敏3月柏文銷售微升
42年舊兩睡房單位 溢價近27%賣出

一個14年樓齡的單位，放售5天便成交。（網站截圖）

新西敏位於8路這屋苑一兩睡房單位3月以溢價近27%成交。（網上圖片）

【明報專訊】新西敏柏文3月銷售市況，較2月略有上升，求售單位成交的速度雖比其他城市為慢，但也難免出現搶盤戰，有單位以超出其放盤價近27%成交。

新西敏截至4月1日一共有185間柏文求售，逾半(53%)是兩睡房單位，38%屬一睡房。在3月新放盤的單位有155個。

3月一共有111宗成交，售價中位數為32.35萬元，中位呎價361元。單位放上市場至成交的中位日數是24天。

新西敏上城區(Uptown)是市內一個商業樞紐，截止4月1日，區內一共有65個柏文盤，由最低價的一睡房單位12.19萬元起，這單位自去年7月始求售；最高價是一個在3月放盤的兩睡房單位，叫價58.8萬元。

上城區內一個樓齡逾35年，在3月始放盤的一睡房單位，留在市場16天便易手，成交價比其叫價13.5萬元少1%。這區有近20個單位在3月成交，包括一間在8路(Eighth Ave.)樓齡42年的兩房柏文，賣家在3月22日以24.98萬元放盤，7天後(3月29日)便以31.6萬多元成交，即溢價26.5%。

在女皇公園(Queen's Park)旁的格倫布魯克北區(Glenbrooke North)有各類房屋，截至上述日期，這區只有2間柏文放盤，同屬一個約3年新屋苑，分別是一睡房和兩睡房單位，前者叫價32.5萬元，後者叫價38.98萬元。

這屋苑於3月有一間兩睡房單位成交，賣家放盤10日便以43.75萬元成交，售價較其叫價41.8萬元多4.6%。

同區另外兩個單位，亦只留在市場5天便成交。一個是約10年新的一睡房單位，比叫價29.99萬元高6%成交；另一間是約14年的兩睡房柏文，以7%高於其叫價34.99萬元易手。