「迷你倉」作招徠 租戶band友憂逼遷憂火患

「迷你倉」作招徠租戶band友憂逼遷憂火患

[2016.07.07] 發表

【明報專訊】涉案新蒲崗宏發工廠大廈，樓齡約50年，對於大廈法團入稟指兩名業主涉違規改建單位，屋宇署回應稱，就違規與否需時翻查資料。本報記者昨到場觀察，7A及7B室分間成多個小單位，入口處貼有「旺旺城迷你倉」的迷你倉及寫字樓出租廣告，但單位十室九空，亦無消防灑水系統，有經營band房的租戶因應淘大工業村迷你倉大火，擔心大廈的消防安全。

翻查公司註冊處資料，被告業主許綺芹是旺旺城迷你倉有限公司董事，該公司網頁雖顯示公司於同廈9B室放租迷你倉，但昨日現場所見，7A及7B室外亦貼有該公司出租迷你倉的廣告。在涉案單位租了劏房作band房的蘇先生稱，本來租用附近大廈的天台作band房，但由於太熱，加上見到該迷你倉公司的廣告，故進一步聯絡該公司租了現址。

土地註冊處資料顯示，7A及7B室在2004年10月的同一日分別出售給許綺芹和馮寶新。據本報記者觀察，兩單位打通後分間成多個細單位，並設有洗手間。其中以月租4500元、租了200呎單位作band房教授打鼓的李先生稱，租用單位只有一個月，擔心法團入稟後被逼遷，其拍檔蘇先生指現場沒有灑水系統，走廊狹窄，恐火警時逃生不易。6樓另一單位業主許先生則稱，樓上單位漏水令升降機「梅花間竹」地壞，影響運貨。

屋宇署表示，對7A及7B室有否申請批准改動工程，需時翻查資料，但根據《建築物條例》，除非屬可透過「小型工程監管制度」而進行的指定小型工程，任何涉及私人樓宇的建築工程，例如加建及改建，均須委任認可人士向屋宇署呈交圖則，獲批准後才能展開工程，否則違例。