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北角利都樓天台共有8個僭建物,屋宇署曾於2014年及2015年發出清拆令,要求業主拆除僭建物,但記者上月底及本月初到天台觀察,僭建物仍未拆除。(蘇智鑫攝)
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北角利都樓(左)今年大維修,並已參加「樓宇更新大行動」獲房協資助。然而因天台有多個僭建物,無法復修防水層,工程被迫「爛尾」。(馮凱鍵攝)
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吳太居於利都樓頂層單位,屋內多處天花約10年前開始滲水及剝落,即使曾裝修,剝落情G仍未見改善。(蘇智鑫攝)
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 處何鴻燊擁舊樓天台 屋署不拆 僭建懶理 樓宇更新爛尾

【明報專訊】樓齡約50年的北角英皇道利都樓,天台建有8個僭建物,屋宇署早於2014年發出清拆令,僭建物至今絲毫未動。利都樓雖已參加「樓宇更新大行動」,但因僭建物而一直無法修復天台,頂樓住戶吳婆婆10年來面對天花嚴重滲水剝落的困局,不少居民亦擔心樓宇結構受損。大廈法團想過向天台其中一個業主、「賭王」何鴻燊回購業權並自行清拆僭建物,結果不得要領,加上屋宇署不會主動清拆僭物,居民面對被迫「爛尾」的維修工程,大嘆無奈。

屋署04年發清拆令 依然故我

英皇道183號利都樓天台業權共分兩部分,並分別搭有兩個及6個僭建物,其中何鴻燊有份持有的部分,建有6個僭建物。屋宇署回覆本報查詢稱,2014年3月已按《建築物條例》向業主發清拆令,茈O清拆僭建物,由於業主在限期過後仍未遵從命令,該署再於2015年8月向業主發出警告信,並擬採取檢控行動。其後屋宇署得悉搭有兩個僭建物的天台部分,業主已經身故,因此未能提出檢控。屋宇署正考慮派出社工隊協助僭建物的佔用人處理該清拆令。至於搭建有6個僭建物的天台部分,署方正向業主展開檢控行動。

天台滲水難修 防水工程擱置

利都樓今年大維修,並得到房協「樓宇更新大行動」資助。70歲的吳太表示,1966年遷入頂樓單位後不久便發現有人在天台僭建。吳太的單位,多處天花約10年前已開始有滲水及剝落問題,即使曾裝修天花亦無補於事,「(天花)簡直好像雪花一樣,我不敢坐在下面」,房間電掣更懷疑因滲水出現鏽蝕,有漏電危險。吳太指今次樓宇大維修,每戶需付4萬多元工程費,卻因天台僭建物仍未拆,防水工程被迫擱置。她擔心單位結構因長期滲水受損,最終變成「危樓」,「交了裝修費都復修不到,還要精神虐待我,是否要拖到塌樓?」

法團欲買業權 助理:賭王健康不宜簽文件

利都樓業主立案法團主席蔡明炫稱,曾聯絡何鴻燊助理,要求拆卸僭建物,助理卻稱何對僭建不知情。本報向何鴻燊旗下公司信德集團及澳門博彩控股有限公司查詢,信德指由於物業非集團所有,未能作任何回應,澳博則於截稿前未有回覆。根據利都樓業主立案法團會議紀錄,法團曾邀何鴻燊出售天台業權,由法團主動清拆僭建物,其助理回覆稱,何的身體及精神狀G不適合簽署文件。

記者曾到其中一個僭建單位拍門,住戶稱正與承建商處理僭建問題,問到為何拖延多年仍未清拆,住戶則不願回應,並荌O者離開。

協助吳太的東區區議員許清安指出,過去曾多次接觸屋宇署,要求協助清拆利都樓天台僭建物,署方卻以樓宇無即時危險為由,不予強制清拆。他指北角區內有不少舊樓天台都有僭建問題,屋宇署處理卻在僭建問題上「歎慢板,一擺就擺十年廿年」。他認為當局應加強執法,懲處僭建的業主,並加快清拆僭建物,以免阻礙舊樓復修。

明報記者 賴嘉梨

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