新稅推行18日 屋售大跌63%
經紀﹕買家提前成交所致
[2016.08.27] 發表
【明報專訊】地產資訊網站rew.ca指出，省府本月2日實施針對外國買家的物業轉移稅後18日，大溫地區的房屋成交量較去年同期下挫63%，但有地產業界人士認為，由於外國買家都提早在新措施實施前完成交易，才會令8月初的成交量突然減少，相信市場稍後便會回復正常。
該網站委託一間地產服務公司，根據中央放盤系統(MLS) 的數據進行統計，發現在本月2日至19日期間，大溫地區的房屋成交量只有984宗，較去年同期的2653宗，急跌63%。省政府在本月2日正式推出新的物業轉移稅，向外國買家徵收額外15%稅款。
溫哥華地產經紀Keith Roy認為，成交量下跌基於多個因素。他指出，大溫地區7月底的成交量突然上升，如果加上這些銷售數據去作比較，其實成交量與去年同期出入不大。
所以，他相信原本打算在8月成交的買家都提早在新措施實施前完成交易，結果令8月初的交投冷清。他又指市場目前都抱着觀望態度，也是令樓市轉淡的原因之一。
另外，貸款經紀兼市場分析員Peter Kinch則擔心市場會對目前的數據反應過大，甚至出現矯枉過正的危機。
他說，雖然新稅制的確會令來自亞洲和美國的買家卻步，但不少本地人在夏季外遊，令成交量進一步下跌。
他擔心外界誤讀數據，導致市場出現過大反應，令本月和下月的市場表現更差。
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