近半買家首重好社區寧購貴價屋
願棄聰明科技分租潛力

【明報專訊】買家最願意為好社區及上下班距離較近的地區付多一點屋價，至於聰明科技，則最捨得放棄。

根據調查﹐三分之一打算在1年內入市的買家認為﹐如果是好社區﹐屋價貴一些也沒所謂。

這次的調查以40歲以下､目前未有置業的成年人為對象﹐提供26個足以左右屋價的選項，容許作出多項的選擇﹐以便了解置業方面的喜好。結果顯示﹐最多人願意為好社區多付點錢﹐份額達到33%。短程通勤交通是次要的選擇，比率佔31%。安全性則以29%排第3高位置。

很多調查都發現，買家對物業的類別有明確喜好﹐而獨立屋是最多買家的首選。不過，這項加拿大按揭專業人員協會(Mortgage Professionals Canada)的調查顯示，只有27%願意為住宅的類別多付屋價。另方面﹐買家最願意放棄的是聰明科技，份額高至56%。此外，也有較多的人願意放棄分租潛力。根據調查，51%的人表示，物業不需有可供出租的房間。

今次的調查結果又發現﹐安省買家多不願放棄的是短程通勤，以及鄰近公共交通的便利，願意放棄的只有16%及21%。值得一提的是，家庭入息超過10萬的買家較為重視好鄰舍､短程通勤､住宅類別及升值潛力﹐因此願意多付點屋價，至於入息低於6萬的家庭則願為安全多付點錢。

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