限高建議料下月遞交市議會
奇化街高樓計劃不受限
溫哥華市府規劃部職員計劃在6月向市議會呈交報告，調整華埠發展速度與方向；其中建議凍結華埠新建樓房申請加高，最高不能超逾90呎，但該建議不包括引起重大爭議的奇化街(Keefer St.)105號高樓。
溫哥華市府「市中心東區組」規劃師馬凱盈(圖)昨日在「溫哥華唐人街的未來」社區論壇上透露，市府職員就華埠未來聽取到各方意見後，將在6月呈交一份報告，供市議會考慮，希望獲得市議會接納。
馬凱盈預早透露報告部分內容，其中包括高大建築物將不再予以考慮。具體措施包括取消「華埠南區」(Chinatown South)「更改土地用途政策」，超出「土地用途分區」(base zoning)高度的建築物，將不再予以考慮。
馬凱盈解釋，根據該建議，華埠新建築在片打街最高不會超逾75英呎，在華埠南區最高不會超逾90英呎。
馬凱盈指出，由於奇化街105號的申請在報告之前已經呈交，故此新規定即使得到市議會的通過，也不會適用於該計劃。
馬凱盈又透露，報告中其他建議包括，引入政策法規，讓華埠的新建築更細小，佔地不再寬大，店面更為窄小。其中包括引入更多配合華埠特色風貌的設計指引；撤銷車位及減少貨物卸車位的規限，鼓勵開發更為細小的項目，又會讓社區對新開發項目有更多的參與。
市府對華埠有意推出新規劃，社區內先前已有所聽聞。「青心在唐人街」創辦人之一周慕慈表示，市府職員曾約見他們，並透露市府計劃不再接受指定區域的更改土地用途申請，即是說，這些區域的高度上限為90呎，不可申請加建高度。
周慕慈又引述職員說法，指市府亦有意限制發展商在華埠進行土地購併。
華埠僑團建築物協會主席馬清石亦表示，市府職員曾就有關問題和他接觸，他表示，華埠現時有兩個發展區域HA1和HA1-A，市府計劃將後者分拆成4個新區域(HA1-A、HA1-B、HA1-C和HA1-D)，並訂立不同的建築限制。
