本國首置人士信用評分高
低分者佔4% 遠少於美國泡沫高峰期
[2017.06.01] 發表
【明報專訊】專家指出﹐首置人士之中﹐信用評分低的份額不大﹐有助略為紓解樓市調整的憂慮。
大溫及多倫多地區屋價持續飈升﹐而且勢頭蔓延至鄰近城市﹐難免引來憂慮﹐擔心會出現大規模調整。
不過﹐根據國家銀行經濟及策略研究部發表的簡報﹐首次置業人士方面﹐信用評級偏低的只有幾個百分點﹐與美國樓市泡沬峰位期間相差很遠。
該銀行首席經濟師及策略師Stefane Marion表示﹐由於近期有另類按揭貸款公司經營出現問題﹐很多投資者對審批房貸的標準感到關注。
他補充稱﹐可幸的是﹐卑詩省和安省政府推出辣招試圖令熾熱的樓市降溫。此外﹐加拿大政府近年來也收緊對首次置業人士的貸款標準﹐因為可以減輕市場的憂慮。
他指出﹐加拿大這類買家之中﹐信用評分偏低的份額只有4%﹐屬於多年來的低位。
按照該分析報告﹐FICO信用評分不超過620分﹐以及Beacon不超過660分﹐便屬於偏低水平。
根據這名經濟專家﹐相對來說﹐約10年前美國樓市泡沬高峰期間﹐信用評分低的首置人士的份額高至28%。不過﹐他在簡報中亦指出﹐目前安省屋價增長超過了基本因素。
他解釋﹐由於安省失業率正處於17年來低位﹐但加拿大中央銀行卻維持寬鬆的貨幣政策﹐所以屋價急升並不令人感到意外。
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