三甲級寫字樓 大多倫多僅16幢 空置率高

大多倫多地區次季寫字樓平均每呎租金逾19元。

【明報專訊】多倫多是北美主要商廈租務市場之一，不過，三甲級寫字樓其實為數不多，整個大多倫多地區只有16幢，平均租金高出大市逾7成﹐但空置率也特別高﹐超過8%。

根據國際房地產諮詢服務公司高力國際(Colliers International)﹐今年次季﹐大多倫多商廈總體空置率單季回落0.1個百分點至5.8%﹐但三甲級寫字樓則由5.8%上升至8.3%﹐空置面積合共接近150萬平方英呎。

這16幢頂級寫字樓全部都位於市中心金融區﹐本年4至6月期間，加權平均淨租金標價每呎34.24元﹐與整體市場的19.42元相比﹐高出76.3%。

目前大多倫多地區有商廈1,559幢﹐當中以乙級寫字樓最多﹐為數956幢﹐佔總數逾61%。

以次季來說﹐中城區及大多倫多東區商廈搶手﹐空置率分別只有3%及4.2%。多倫多市中心則以4.5%緊隨其後。空置率最高的是大多倫多西區﹐在次季達到9.3%。