大農地買家多真心務農
業界支持堵塞稅制漏洞
[2017.10.06] 發表
本地地產經紀支持省府修補海外買家稅不包括農地的漏洞，但認為就算是為了興建豪宅而購入農地的買家，也會對本地農業有貢獻。地產經紀更稱購買5英畝以上農地的買家大多是有意務農，而為了興建豪宅的買家，通常會選擇2英畝左右的農地。
地產經紀李昌豪表示，確實有些買家購入農地是為了興建豪宅，之後將農地租給本地農人以節省地稅。但就算是這一類買家，因為他們仍然會租出土地讓其他人務農，故仍會對本地農業有貢獻。
李昌豪透露，5英畝土地超過21萬平方呎，大溫地區這類農地數量本來就少，就算有一般也是在偏遠地區，甚至連地址都沒有。以中國投資者的角度來看，購買農地都是賭未來會重新開發，故此這類大型農地對投資人的吸引力相對有限。
不過李昌豪認為，購買農地可豁免15%外國買家稅，本來就是外國買家稅的漏洞。他支持堵塞漏洞，並估計修法對本地樓市不會有太大影響。
另一名地產經紀Angelina Lin指出，新法案所針對的對象，確實以中國人和印度人為主，因為本地人購買12英畝以上的農地，想獲得銀行貸款會非常困難，所以這類大農地的買家向來以中國及印度人為主。不過她也稱，用於興建豪宅的農地大多是2英畝左右，超過5英畝的大多是真正有意務農的買家。
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