議員指轉售限制應嚴格

[2017.10.24] 發表

【明報專訊】團結香港基金建議市民購買公營房屋時鎖定補價,基金在記者會上也舉出海外例子,例如新加坡的組屋定價不與私樓掛u,住滿5年便可以在自由市場出售,或可自由出租,不必補地價。

學者倡准出租

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出,基金倡議鎖定補價,目的是為了重建置業階梯,鼓勵市民置業,也可更有效釋放資產價值。

潘永祥認為,如要更有效運用公營房屋單位,可以容許居屋業主出租單位,但要按比例將部分租金上繳,以反映地價,也可仿效「光房」模式,將單位租予非牟利機構,然後再租予有需要人士,毋須補地價。

基金倡設禁售期防炒賣

團結基金高級研究員曾維謙指出,基金於2015年11月發表首份報告時,已提出計劃應設轉售限制,例如禁售期,以防止炒賣活動,但過了禁售期則可自由買賣。

尹兆堅倡只售政府

民主黨立法會議員尹兆堅表示原則上不反對「補貼置業計劃」,惟他認為計劃目的協助市民置業,單位並非用來炒賣,轉售限制應更嚴格,除了設立限售年期,亦應同時規定單位只可售予政府,確保機制不會被濫用。

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