美10月新屋開工增13.7%
[2017.11.18] 發表
【明報專訊】美國10月新屋開工增加13.7%，那是一年內最大增幅。承建商開始興建更多公寓，以及單一家庭房屋。
美國商務部周五說，錄得13.7%新屋開工按月增幅，美國地產市場有季節調整後的129萬個單位，那是12個月內住宅施工的最好步伐。
到目前為止，房屋開工今年增加2.4%，因為建築界興建更少公寓大樓。
單一家庭住宅促動今年多數增建房屋，因為買家需求增加，就業市場更強健。
但最近開工趨勢有變，多數動力源自公寓工程。這種多家庭物業開工，在10月增加37.4%，同期單一家庭住宅開工僅佔5.3%。
建築界雖有新屋開工，仍未能緩解現有待售房屋不足的情況，房屋求過於供，開始影響更廣泛的地產市場。據全美房地產經紀協會(National Association of Realtors)，現房銷售過去12月都有下滑。
同期市場上減少121,600棟房屋，有6.4%降幅，新開工項目無法抵消。
Navy Federal Credit Union經濟師弗利克(Robert Frick)說：「要想大量增建新屋，市政府必須落力，撥出更多施工土地。」
美國南部建築施工上月增加17.2%，那顯示颶風哈維和艾爾瑪過後，地區開始重建工作。東北部房屋施工也大幅增加，因為大量公寓破土動工。中西部開工也增加，但西部下滑。建築許可證在10月增加5.9%，達到130萬張。
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