首兩輪白居二 四成買家有父母幫
[2017.11.25] 發表
【明報專訊】房委會在2013至17年間推出兩輪「白居二」臨時計劃，均獲10多倍超額申請。房委會消息人士表示，這兩輪白表買家的年齡中位數分別是31歲和32歲；資金來源方面，雖然九成買家表示用個人儲蓄，但不少人亦要靠「父幹」，兩輪均分別約有四成買家表示有父母金錢資助。
年齡中位數：綠表46歲 白居二32歲
據了解，兩輪「白居二」臨時計劃的買家中，超過八成是40歲以下，中位數分別是31歲和32歲(見表)。根據在臨時計劃前所做的「2013年居屋二手單位買家統計調查」，當時居屋二手市場的綠表買家年齡中位數為46歲，可見第二市場的白表買家較綠表買家年輕，第二市場的綠表買家年齡也保持穩定，似乎未受推出臨時計劃的影響。
至於「上車」的資金來源，兩輪臨時計劃分別有97％和99％買家採用按揭貸款，他們當中雖然均有九成人有用個人儲蓄，但兩輪分別有46%和41%人有用父母金錢資助。最多買家選擇80%至少於90%按揭，分別有43%和64%人選擇；每月按揭還款額佔入息比例中位數則次輪較首輪高，前者為34%，後者為28%，可能反映單位價格上升及買家住戶入息中位數下降。
選址及單位面積方面，消息人士稱兩輪均各有逾半買家選擇430至592平方呎的中型單位，地點則較心儀港島和九龍等市區及沙田、荃灣、將軍澳等擴展市區，首輪有37%買家購買市區單位，35%購買擴展市區單位；次輪則各有36%買家選擇市區和擴展市區的單位，分佈平均。
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