經紀估計柏文今年漲幅不如去年
[2018.01.03] 發表
大溫柏文估價大幅上漲，地產經紀認為這是因為去年各地柏文價格瘋漲造成，但對於今年大溫柏文是否將會延續去年的瘋漲行情，地產經紀們則是有所保留，認為柏文價格今年就算再上漲，上漲情況也不可能像去年。
地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)指出，像去年一年上漲三、四成的情況，不太可能延續至今年。
薩里塔斯基分析，除了有新的按揭壓力測試標準外，利率繼續調高，這些均會影響到買家的購買能力，柏文市場需求再多，也不可能無節制的繼續瘋漲。
薩里塔斯基說，相較起來，他並不擔心新民主黨未來會提出任何冷卻樓市的政策，畢竟，省府知道本省生產總值(GDP)有20%至25%是來自房地產，所以，打壓樓市對本省的經濟或是稅收並無任何好處。
地產經紀李昌豪則認為，壓力測試有可能令獨立屋的需求被打壓，但本來想買獨立屋的買家，有可能因此轉向柏文市場。
他說，在新的壓力測試準備之下，本來能夠借60萬元的買家，現在只可能向銀行借45萬元，讓一些本來欲進入獨立屋或是城市屋市場的人士，改選擇柏文，以致柏文市場的需求有可能繼續增加。
不過，李昌豪說，柏文就算有需求，但並不代表樓價會被一直追高，因此對於今年柏文上漲的幅度，他認為無法預測，但很難再像去年。
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