• 2018.01.25
    星期四

美12月份二手屋銷量跌
供應量降至紀錄最低

[2018.01.25] 發表
美國二手房屋銷量四個月來首次下跌。(資料圖片)

【明報專訊】美國全國地產經紀商協會公布的數據顯示,去年12月份二手房折合年率銷量出現四個月來首次下滑,因市場受困於創紀錄低點的供應和不斷攀升的房價。

二手房折合年率銷量環比下降3.6%至557萬套,市場預估為570萬套;二手房中間價較上年同期上升5.8%至246,800美元;可售房屋庫存同比下滑10.3%至148萬套,創出該數據自1999年開始統計以來最低。

2017年銷量為551萬套,比2016年上升1.1%,為三年來最小增幅。

二手房銷量降幅高於經濟學家預估表明,盡管貸款利率低且就業市場穩定,但全美各地的庫存問題正在限制美國人的購房能力。價格上漲會降低負擔能力,特別是對於首次購房者而言,2017年房價中位數上漲了5.8%,輕而易舉超過工資漲幅。

不過政府數據顯示,去年的建築許可是十年來最高,表明新房入市將可以緩解供應緊張。

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