七成劏房戶不接受「共住」房屋 明愛推配對計劃 招業主廉租單位予基層「好租客」

七成劏房戶不接受「共住」房屋明愛推配對計劃招業主廉租單位予基層「好租客」

[2018.02.05] 發表

【明報專訊】有非牟利機構去年推出共住房屋計劃，將徵集到的單位以低廉租金租予低收入家庭共住。明愛基層組織發展計劃昨天公布調查，顯示深水埗區劏房租金過去一年升幅達一成，但仍有七成住戶不接受共住計劃，故機構推出「好業主好租客配對」計劃，鼓勵業主以低價出租單位予基層，另有10多名義工免費為單位維修。

深水埗劏房去年租金升逾一成

機構去年11月至12月訪問200名深水埗劏房戶，發現受訪住戶家庭入息中位數為1.2萬元，租金中位數為3900元，佔入息比例近三成。區內劏房租金過去一年上升10.4%，其中100呎以下單位升幅最高，由2890元升至3336元，升幅達15.4%。然而，人均居住面積卻由50平方呎跌至45平方呎，反映租金愈來愈貴，但劏房戶卻愈住愈細。

指共用廁所不便怕起衝突

調查顯示，七成受訪租戶表示有「揾屋困難」，67%因無法負擔高昂租金及按金，找不到合適單位。經地產經紀租屋的受訪者中，23%要先支付逾1萬元佣金、租金及水電費按金等才可入住，整體支付按金中位數為6250元。

調查又發現68.5％受訪租戶表示不考慮入住「共住房屋」，主要擔心與其他人共用廁所不方便，或生活習慣不同導致發生衝突，反映住戶需要獨立及私隱空間。有推出「共住房屋」的機構表示，暫時未收到住戶因共用廁所投訴，又會安排背景相近的家庭「共住」，以及在入住前互相認識，以減少住客摩擦(見另稿)。

為減輕劏房住戶租屋負擔，明愛基層組織發展計劃宣布開展「好業主好租客配對計劃」，協助基層尋找安穩居所。計劃督導主任黃志勤表示，鼓勵良心業主以低價出租單位予基層，租約為期兩年，租客享優先續租權。機構會按租戶對面積要求、租金預算與業主配對，介紹準時交租、「住得企理」的好租客給業主，且不收中介費。

義工免費裝修業主僅付材料費

此外，計劃設有義工隊，為租出單位提供室內維修服務，及有合資格師傅檢查鋁窗。業主只需支付材料費，就有義工為單位維修水喉、家電及粉飾牆身，毋須支薪給義工，盼能吸納更多業主參與計劃。

黃志勤說，機構雖無權釐訂租金水平，但期望業主收取的租金，不會超出租戶月入三成，並考慮租客負擔能力，調節金額及水電費。她透露目前約有50名街坊等候「好業主」，但仍未有業主參與，期望最少有20至30名業主願提供單位。

有興趣參與計劃的業主，可致電5426 9241或2741 3767向明愛報名。

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