• 2018.06.08
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加國倘向美鋼材徵稅 建築成本增衝擊樓市

[2018.06.08] 發表

【明報專訊】美國向加拿大徵收鋼鋁關稅,觸發加拿大準備採取報復。《華爾街日報》指出,倘兩國互徵鋼鋁關稅,將導致當地鋼材價格上漲,可能衝擊加國樓市。

受關稅預期影響,用於建屋的鋼材成本按年上漲50%至每噸1400加元。安大略省的業界人士估計,倘加拿大向美國鋼鋁徵收的報復關稅於7月1日生效,可能令建築用的鋼材成本推高至每噸2000加元,意味開發商在多倫多興建一座使用2000噸鋼材的30層高住宅大樓,將面臨200萬加元的額外成本。

近年多倫多和溫哥華在內的加拿大主要城市經歷建屋潮,地產商為地價上漲及規管增加而大傷腦筋。建築成本迅速上升,鋼材價格的升幅尤其關鍵,令業界的利潤率縮小。加國央行早前警告,房地產的投機行為,令地產發展不平衡,可能影響該國的整體經濟。不過央行預計,工資上漲和消費者信心高漲,仍將繼續支持樓市及消費增長。

然而,加國4月住宅興建的速度放緩,房屋動工量下降了近5%。一些經濟師預計,受成本上漲影響,興建速度將進一步放緩,樓價亦可能面臨調整。

加國1月收緊了抵押貸款融資規則,令樓市炒風降溫。根據加拿大房地產協會的數據,4月成屋銷量按年跌近3%,樓價升幅是近9年來最小。樓市降溫之際,加國首季GDP增長放緩,較上年同期增長1.3%,低於市場預期的1.9%。

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