辣稅增至20% 效應遍及大溫 列市海外買家驟減
【明報專訊】省財政廳的外國買家比率數據顯示，自從今年2月外國買家物業轉移稅調高至20%後，大溫多個城市的外國買家比率均出現下跌，其中列治文首當其衝，比例由11%急跌至4.55%，單月總成交金額跌至1900萬元，五個月內蒸發逾6000萬元。數據亦顯示，部分城市的整體成交量不跌反升，顯示樓市已轉向本地買家。
省政府今年2月將外國買家物業轉移稅由15%進一步增至20%，以打擊外國炒家，根據省財政廳最新公開的外國買家數據，大溫地區的外國買家成交量由今年2月時的189宗下跌至6月時的123宗，比率由5%減至2.34%，單月成交金額則由2億元減少至6月的1.5億元，顯示外國投資者有明顯減少的跡象。
列市外國資金5個月少6000萬元
大溫多個城市中，以列治文所受的衝擊最大，2月時的外國買家比率高達11.09%，調高稅率後成交量出現按月下跌，到今年6月外國買家比率急跌至4.55%，跌幅超出一半。該市的外國買家成交總金額亦出現顯著跌幅，由2月時的7900萬元急挫至6月的1900萬元，外國資金短短五個月內消失了6000萬元。
雖然外國買家在列市的活躍程度大減，但該市的整體房屋交易量卻沒有太大變化。
數據指出，列市2月時的總成交量有460宗，與6月時錄得的462宗相若，但外國買家的成交量則由51宗減至21宗，可見本地買家填補了外國買家的流失。
高貴林的外國買家亦明顯減少，成交宗數由2月的46宗跌至6月時的12宗，比率由22.66%的極高位置，下滑至僅4.44%，單月成交金額亦由2000萬元減至1200萬元。
另外，本那比的外國買家比率由2月時的7.27%跌至6月的4.48%，雖然總成交量由275宗增至357宗，但外國買家促成的交易卻由20宗減至16宗。外國買家單月成交金額亦由2月時的2400萬元跌至1800萬元。
溫哥華方面，雖然2月和6月的外國買家成交宗數相若，分別錄得40宗和41宗，但整體成交量由800宗急增至1391宗，導致外國買家所佔的比率由5%跌至2.95%。
雖然比率下跌，但溫哥華市的外國買家成交總金額卻出現輕微上升，由2月的4550萬元增至4800萬元。與上述城市比較，素里的外國買家比率相對上沒有太大改變，一直維持在較低的水平。
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