• 2018.10.22
    星期一

逾半首置怕準備不周
事先未整靚信貸評分 恐捱貴息

[2018.10.22] 發表

【明報專訊】調查顯示,過半數首置買家都憂心忡忡,害怕有重大疏失﹐而且大部分都沒有整靚信貸評分﹐因此可能在房貸利率優惠方面吃虧。

置業是值得高興的人生里程碑。不過,根據道明銀行的調查,首次入市買家之中,24%的人表示置業過程令他們緊張勞累。此外,更有稍逾兩成人表示應付不來。

這次的調查在本年較早前進行,合共訪問1,001名年齡介於18至69歲的加拿大人。結果顯示,份額高至56%的人害怕忽略了重要事項,另有71%擔心遇到意料之外的成本。有趣的事,這些買家擔心事前準備不周全,事實上確有其事。

目前買屋大關卡是房貸難借,而調查卻發現,不少人都忽視了信貸狀況的重要性。資料顯示,準備買屋的過程之中﹐只有39%的人採取步驟減低債務。此外,改善本身信貸評分的人的份額也只是28%。

這些準備工夫非常之重要,因債務可以影響銀行最後批出的房貸額﹐至於信貸評分﹐也會關係到銀行提供的利率優惠﹐因為信貸評分低的客戶﹐風險相對較高﹐房貸利率因此也會高一些﹐甚至乎被拒諸門外。

道明銀行副總裁Marc Kulak表示,今次的調查顯示,超過三分之一的首置在沒有制定買屋計劃便儲蓄首期。他說,儲蓄首期只是其中一項重要環節,買家也要顧及所牽涉到的很多成本及程序。

調查發現﹐考慮到估值費用及房貸保費的首次買家的份額分別只有49%及47%。事先為買賣過戶費用作準備的人的份額更低至41%。

Marc Kulak忠告這類買家稱﹐能夠預知開支及理財有道有助置業成功。

不可忽視的是﹐甚至乎交吉入伙後﹐除了每月房貸還款之外﹐還有其他的置業成本。道明銀行指出﹐業主將會面對很多負擔﹐當中包括物業稅及維修閈支。

更多社區消息
供樓族換房貸商 去年勁減25%
【明報專訊】聯邦政府的數據顯示,去年換房貸商的供樓業主大幅減少約25%,背後原因應與壓力測試有關。 業界指出,由於房貸商為續期舊客提供... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992