大溫銷售領跑 增幅上望5.8%
本省樓市今年料升2.1%

據BCREA預測，卑詩省今年樓市仍然受到按揭壓力測試影響。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公布最新樓市預測，認為本省樓市在聯邦按揭壓力測試規例下仍然受壓，今年房屋銷量升幅預料只達2.1%，而大溫地區和菲沙河谷的銷量則分別預測上升5.8%和6.5%，樓價則預計變動不大。

BCREA根據自2005年以來本省的樓宇銷售數據作出今明兩年的樓市預測。報告指出，預料房屋中央放盤系統(MLS)今年本省的房屋銷售量將微升2.1%至8萬幢，並會在來年較大幅調升6.9%至8.55萬幢。

地區方面，焦點所在的大溫地區和菲沙河谷地區今年的房屋銷售量則預測「跑贏大市」，升幅高於本省平均增幅：大溫地區預測今年房屋銷量會上升5.8%至2.65萬幢，來年則上升13.2%至3萬幢，而菲沙河谷的今年房屋銷量則預計上升6.5%至1.58萬幢，來年則上升5.7%至1.67萬幢。

雖然大溫和菲沙河谷今明兩年，在房屋銷量上預料可高於全省平均，但在樓價方面則預料遜於全省平均。

BCREA預測，今年全省平均樓價上升0.5%至大約71.6萬元，來年上升2.9%至大約73.7萬元。報告指出，大溫地區的平均樓價料在今年微跌2.7%至102萬元左右，在來年才回升1%至103萬元，而菲沙河谷的平均樓價則料在今明兩年都會微升，今年升0.3%至75萬元，來年升1.3%至76萬元。

BCREA首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，聯邦按揭壓力測試應該會在今年繼續壓抑本省房屋需求，但是本省經濟增長勢頭強勁，加上有利的人口結構條件，都能帶動今明兩年房屋需求上升。