樓花合約買賣網上登記啟用
省府圖遏制炒賣逃稅
[2019.02.26] 發表
【明報專訊】卑詩省為打擊樓花炒賣及逃稅而設的樓花合約買賣網上登記系統昨日開始運作，省府希望藉此加強樓花買賣合約轉讓的透明度。新制度之下，柏文發展商有責任蒐集及登記合約買賣雙方的身分資料及其國籍。本省成為全加第一個專為打擊樓花炒賣及逃稅，設立樓花買賣登記系統的省份。
根據規定，發展商需要按季提供資料，而今年1月1日至3月31日是第一季，發展商申報的截止日期是今年4月30日。省府說，發展商所蒐集的買賣雙方資料將用在查核是否有人逃稅，確保轉讓方確實繳交入息稅、資本增值及物業轉移稅等。
省財政廳長詹嘉路(Carole James)昨日說，新措施的目的是冷卻樓花市場的熱度，省府在宣布將實施該系統以來，已經見到大溫樓花市場放緩，說明該措施開始產生效果。
省樓花合約買賣登記系統全名為Condo Strata Assignment Integrity Register(CSAIR)，是省府去年提出的30項房屋政策之一。
詹嘉路分析，樓市投機客及逃稅者長期以來，利用本省樓市買賣的漏洞得利，她相信在落實樓花買賣登記制度後，情況可以改善。
省府指出，雖然樓花買賣被認為推高本省樓價，同時又存在逃稅問題，但由於柏文交易欠缺透明，所以一年中本省究竟有多少樓花轉手，根本無法知道。但由現在開始，柏文發展商依法需要蒐集及登記買家的身分以及國籍，並向省府提供。
省府表示，透過安全的網上登記系統，發展商可以上網登記柏文項目以及填空樓花轉手的資料。省府指出，該樓花買賣登記系統是由田土廳(Land Title and Survey Authority)管理，而每一筆合約轉讓的登記費用是195元，佔合約價格的極小部分。
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