今年首5月成交總額較去年少1/4 卑詩上月房銷按月升9％
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表本省住宅地產市場5月份市況，指上月成交量較4月錄得9%上升，但比去年同月卻少7%。1月至5月的成交總額較去年同一時期少逾四分一。
卑詩地產協會指5月經中央放盤系統(MLS)的住宅成交一共有8221宗，較去年少7%。平均價為70.78萬元，比2018年5月跌4.3%。報告指，上月成交總額為58億元，較去年下跌11%。
協會首席經濟師繆爾(Cameron Muir)說：「卑詩5月房屋銷量比4月份上升了9%，不過，因收緊按揭政策而對可負擔能力造成的負面影響，消費者仍就此在掙扎。」
協會報告指，放盤量升至4.1萬個間，比去年同月多23.2%。由今年初截至5月份，本省住宅成交總額有198億元，比去年同期少25.1%。銷量也按年少20.2%，只有28,711宗成交。截至上月，本省住宅平均價為68.83萬元。
據協會報告數據顯示，今年5月份成交額按年跌幅最勁的區域是北極光區(Northern Lights)，由去年1007.9萬元跌至823.7萬元，跌幅達18.3%。
菲沙河谷為跌幅第二大的區份，由去年5月的12.57億元跌至10.47億元，跌幅達16.7%。智利域的跌幅第三多，達16.5%，上月成交總額為1.46億元。不過，眾多區域中仍有部分錄得成交總額上漲，鮑威爾河(Powell River)升幅達124.3%，葛特尼(Kootenay)和維多利亞分別升8.9%和6.7%。
至於各區截至上月的平均價，按年變幅由下跌6.4%至上升10.5%不等。大溫地區平均價由去年同期的106.1萬元跌6.4%至99.3萬元。菲沙河谷也跌6.3%，至70.7萬元。
平均價升幅較明顯兩區是葛特尼和錦碌(Kamloops)，葛特尼升10.5%至33.7萬元，錦碌升9.6%至41.8萬元。
