卑詩樓市上月成交量減逾一成
均價跌破百萬大關至95.9萬元
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)最新報告顯示，市場不明朗因素持續拖累本省房屋買賣活動，上月成交量只有不足7000宗，按年大跌逾一成，平均樓價亦跌穿百萬大關至95.9萬元。有專家指若市況下半年有所改善，交投有望逐步回升。
報告指出，卑詩省上月透過中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位為6945宗，較去年同期的8,028宗大跌13.5%，亦比過往10年同期平均水平低26%。
成交量按年跌幅最大地區為智利域(Chilliwack)的37.8%，從291間減至181間；其次為菲沙河谷的21.5%跌幅，從1425間跌至1,118間。大溫以17.8%跌幅排名第三，成交量從2,709間跌至2,228間(見表)。
全省只有兩個地區住宅成交量逆市錄得按年升幅，其中鮑威爾河(Powell River)增幅達12.1%，成交量從33間升至37間；內陸庫特尼(Kootenay)亦錄得3%輕微升幅，成交量從301間增至310間。
上月全省平均樓價為959,058元，較去年同期的1,001,341元下跌4.2%，但不同地區樓價走勢各異。
平均樓價按年跌幅最大的前三名同樣由智利域、菲沙河谷及大溫包攬。智利域平均樓價從去年5月的83.02萬元下跌7.1%至77.14萬元；菲沙河谷則從107.15萬元下跌6.6%至100.08萬元；大溫亦從134.46萬元下跌5.8%至126.64萬元。
與此同時，省內多區平均樓價錄得按年升幅，其中鮑威爾河以19.6%稱冠，從去年5月的53.09萬元升至上月的63.52萬元；內陸南和平河(South Peace River)升幅亦達8.7%，從30.68萬元升至33.35萬元；卑詩北部及奧肯那根的按年升幅亦分別達6.9%及6.5%。
BCREA首席經濟分析師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，今年首5個月全省所有地區的房屋買賣活動均呈下降趨勢，當中以樓價較高的地區跌幅最大，由於市場主要受不確定因素影響，若情況於下半年有所改善，預期樓市活動有望逐步回升。
報告續指，上月全省活躍掛牌放盤數量高達4.69萬間，較去年同期的3.96萬間大增18.5%。主要市場菲沙河谷及大溫分別錄得37.4%及25.7%按年升幅，前者從6,605間增至9,076間，後者則從1.36萬間增至逾1.7萬間。
報告補充指，上月全省住宅總成交金額為66.61億元，較去年同期的80.39億元減少17.1%。作為主要市場的大溫地區，總成交金額從去年5月的36.42億元下跌22.5%至上月的28.22億元；菲沙河谷亦從15.27億元下跌26.7%至11.19億元。此外，今年1至5月全省住宅單位成交總數為28,692宗，較去年同期的31,521宗下跌9%，平均樓價從996,513元跌4.2%至954,312元，總成交金額為274億元，較去年同期的314億元跌12.8%。
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