多倫多屋價按年升7.6% 全國領先

Teranet屋價指數5月份變動

5月份Teranet國家銀行全國綜合屋價指數顯示﹐多倫多屋價與去年同期比較上升7.6%﹐在全國11個大都會中領先。地產市道同樣熾熱的溫哥華屋價錄得6.2%的升幅﹐與安省的咸美頓並列次位。據這個屋價指數資料﹐全國來說﹐5月份的屋價指數比對上一個月上升0.9%﹐雖然比過去14年來同月份的平均升幅為低﹐但已經連續上升了5個月。

值得留意的是﹐在這個指數跟進的11個城市之中﹐10個市場都錄得單月的升幅﹐這樣的升勢乃自從去年8月以來首見。唯一落後的是受到油價下跌打擊的卡加利﹐錄得3.3%的跌幅﹐拖低了綜合指數0.3個百分點。

單月變動來說﹐哈利法克斯表現最出色﹐以2.3%的升幅排在榜首﹐多倫多及滿地可均上升1.6%﹐並列次位﹐而溫哥華的升幅也達到1.3%。

這個全國綜合屋價指數按月計算增加了4.6%。除了多倫多?溫哥華及咸美頓之外﹐升幅較大的還有維多利亞及愛蒙頓﹐同樣錄得4.8%的增長。

國家銀行高級經濟師Marc Pinsonneault認為﹐多倫多及溫哥華屋價升幅顯著﹐原因與供應不足有關。他在一份簡報中稱﹐根據加拿大地產協會(CREA)的活躍樓盤與成交量的比率﹐全國各省重售市場都出現供應過量的情況﹐唯有安省及卑詩省例外﹐與過去2年屋價的強勁增長只局限於多倫多?咸美頓及溫哥華的市況�琣X。

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