華裔拆平房建2層高住宅 面積多2%之爭終贏市府
【明報專訊】多市北約克社區一位華人屋主，希望將自家的平房改造成2層的小樓。但其新樓設計的佔地面積，要比市府附例許可的範圍多出4%，因而被市府調整委員會(Committee of Aducstment)否定。最後由安省市政委員會(Ontario Municipal Board)對雙方的爭執做出裁決，批准華人屋主的房屋改造計劃。
這戶民宅位於北約克社區羅倫斯路(Lawrence Ave.)夾當妙路(Don Mill Road)地區Duncairn Road，屋主是一位姓鄧(Hua Deng，音譯)的華人。
鄧先生的這所房子，是一座有相當歷史的平房。他計劃將舊房子推平之後，在原址上重新起一座2層獨立屋。而新屋佔整個地塊的面積為29%，這違反了多市市府的附例。附例規定，房屋佔地塊的面積不能超過25%。
經過多次磋商，市府調整委員會最後同意，新屋的佔地面積可以達到27%。但鄧先生仍然堅持要將佔地面積提到29%，結果被委員會拒絕，最後只有將爭議提交到安省市政委員會來決斷。
有專家向市政委員會表示，上述房屋所在的區域，還有好幾家類似的大裝修或起新屋工程，而鄧家的這個新屋計劃，其29%的規劃佔地面積超出了附例規定的範圍，但仍然與其他幾家已獲批的翻新工程沒有什麼區別。
此外，從25%到29%這樣的變化幅度並不大，也屬於可寬待的範圍，與制訂附例的初衷和目的仍然相符。而且，周圍的鄰居也沒有人提出反對意見。這一點點差異，也和省府的規劃並不違背。
加中置業地產經紀王陽春表示，目前大多倫多地區拆舊屋起新屋的情況愈來愈多。
「這個房子去年10月的成交價為96.9萬元。而這一地區3000方呎到3500方呎左右的房子，價格在200萬至240萬元左右。所以這個房子的業主如果推倒重建再出售，獲利的空間還是相當大的。」
有地產經紀表示，進行翻新工程的屋主也是希望新房子能建得更大一些。所以類似上述輕微違例的情況，有可能會愈來愈多。
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