多倫多房產項目細不懂搞
中國發展商少來投資

一德地產總裁吉小碩(右二)與嘉賓主持剪彩儀式。

吉小碩在一德地產簽約儀式中接受參議員胡子修祝賀狀。

陳俊

中國城市房地產開發商策略聯盟輪值主席陳俊表示﹐多倫多缺乏大型的房地產項目﹐以致至今前來投資的中國發展商不多。

陳俊也是江蘇一德集團董事長﹐目前正訪問多倫多﹐並且於周五出席與加拿大一德地產合作的簽約儀式。

他在儀式中發言時提及中國發展商的業務﹐從事小城市的開發﹐進行基建﹐然後出售土地。

陳俊在儀式後﹐接受本報訪問時談到中國發展商來加拿大投資的意欲。他表示﹐目前中國發展商不前來多倫多的原因之一﹐就是這裡的項目規模細。

他解釋﹐中國一般的發展商是搞大面積開發項目﹐不大擅長一個一個的細項目。

其他的不利因素還包括了法律規定方面的不同。陳俊說﹐中國的發展商不了解加拿大的法律。

他估計﹐如果日後有中國發展商前來多倫多投資﹐不論財力如何雄厚﹐也應只會開發細規模的項目。

他說﹐中國的發展商資金很充裕﹐規模再大的項目也可以應付﹐只是多倫多的市場不大。

目前加元與人民幣匯率的差距是中國企業前來加拿大投資的利好因素。陳俊表示﹐除了匯率之外﹐加拿大的利率低﹐也有利中國的投資﹐但中國公司是否前來投資房地產﹐還得視乎市場有沒有需求。

他認為﹐對於中國的發展商來說﹐如果前來多倫多發展﹐應會以來自中國的移民及學生為對象。

據他解釋﹐這些發展商可以針對新移民､學生及退休移民的需要而提供不同的類型的房屋。

談及多倫多的樓市展望方面﹐陳俊認為﹐如果移民政策方面沒有什麼限制﹐多倫多樓市應會繼續有需求﹐以及向好。

江蘇一德集團與本地的一德地產合作﹐一定程度上反映出陳俊對多倫多的樓市有信心。

陳俊表示﹐以他的理解是多倫多比溫哥華好一些﹐因為溫哥華已經炒到很高的水平。

江蘇一德集團於1992年成立﹐目前旗下擁有20多家全資或控股公司。